아파트에서 20년 넘게 관리소장으로 일한 분이 퇴직하며 남긴 이야기가 인상적이었습니다. 여름마다 큰 수리비를 물게 되는 집들은 대부분 몇 달 전부터 티가 났다는 겁니다. 미리 알아채면 몇만 원으로 끝날 일이 몇백만 원이 되기도 한다고 합니다. 현장에서 가장 자주 봤다는 신호 세 가지입니다.
천장 모서리에 생긴 옅은 얼룩
윗집 배관이나 옥상 방수에서 물이 새면 처음엔 천장 구석에 아주 옅은 갈색 테두리로 나타납니다. 대부분 며칠 지나면 말라 보여서 그냥 넘어가는데, 이건 물이 멈춘 게 아니라 잠시 덜 새는 것뿐이라고 합니다. 이때 관리사무소에 알리면 원인을 잡기 쉽지만, 곰팡이가 번진 뒤엔 도배까지 다시 해야 합니다.
베란다 벽이 유독 차갑고 축축한 느낌
손바닥을 댔을 때 다른 벽보다 확연히 차갑고 눅눅하다면 결로가 진행 중이라는 신호입니다. 여름엔 습한 공기가 찬 벽면에 닿아 물방울이 맺히고, 그 자리에서 곰팡이가 시작됩니다. 창문을 하루 두 번 짧게 열어 습기를 빼 주고, 벽에 가구를 바짝 붙이지 않는 것만으로 상당 부분 막을 수 있습니다.
배수구에서 올라오는 냄새
여름에 화장실이나 베란다 배수구에서 냄새가 올라오면 봉수, 즉 물이 고여 냄새를 막아 주는 부분이 말랐을 가능성이 큽니다. 오래 비워 둔 집에서 특히 잦습니다. 배수구에 물을 한 바가지 부어 주면 대부분 해결되는데, 그래도 계속된다면 배관 쪽 문제일 수 있어 점검을 요청하는 게 좋습니다.
천장 얼룩, 차갑고 축축한 벽, 배수구 냄새. 셋 다 초기에는 몇 분이면 확인됩니다.오늘 집 안을 한 바퀴 돌며 천장 모서리와 베란다 벽을 손으로 짚어 보세요. 여름 큰 수리비는 대개 이 지점에서 갈립니다.
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