다주택자 아닌 세입자 잡는 정책? 전ㆍ월세난 경고 나온 이유정부가 다주택자와 임대사업자에 대한 세 부담을 강화하면서 전·월세 시장의 공급 위축 우려가 커지고 있다. 실거주 중심으로 세제가 개편되면 민간 임대주택 공급이 줄고 임대료 상승 압력이 커질 수 있다는 우려가 나온다. 전문가들은 전세난을 막기 위해서는 세제 개편과 함께 안정적인 임대주택 공급 대책도 병행돼야 한다고 지적했다. 5일 정부의 '2026년 세제개편
양도세 중과 한 달…다주택 비중 줄고 서울 아파트 매물 10% 증발지난달 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 본격적으로 재개되면서 주택 시장의 움직임이 엇갈리고 있다. 규제 전 세금 부담을 피하려는 다주택자들의 매도가 이어지며 다주택자 비중은 감소했지만, 중과 시행 이후에는 매물을 거둬들이는 움직임이 확산하면서 시장 내 매물 감소 현상이 뚜렷해지는 분위기다. 8일 대법원 등기정보광장에 따르면 5월 기준 전국에서 아파트 등
국토부, 토허제 실거주 의무 유예 확대⋯29일부터 시행정부가 토지거래허가구역 내 ‘세입자 있는 주택’에 대한 실거주 의무 유예 대상을 전체 주택으로 확대한다. 기존에는 일부 다주택자에게만 적용됐지만 형평성 논란이 제기되자 적용 범위를 넓힌 것이다. 다만 갭투자 차단 원칙은 유지하기 위해 매수자는 무주택자로 제한한다. 국토교통부는 22일 세입자가 거주 중인 주택 전체로 토지거래허가구역 실거주 유예를 확대하는 내
대통령 집 파는 것도 효과 없었다...서울 아파트값 상승률 올해 최고…서울 아파트 가격 상승률이 올해 최고치를 다시 한번 찍었다. 강남권에서 정부의 다주택자 압박 약발이 효과를 다한 가운데 외곽과 한강벨트 지역을 중심으로 실수요자 매수세가 몰리면서 가격을 끌어올리는 모습이다. 21일 한국부동산원이 발표한 ‘5월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향’(18일 기준)에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.31% 상승했다.
다주택 대출 막히면 전세도 흔들린다…세입자 불안 가중 우려정부의 수도권·규제지역 다주택자 주택담보대출 만기 연장 제한 조치가 주택 매매시장에 그치지 않고 전·월세 시장까지 흔들 수 있다는 전망이 나온다. 이미 서울 아파트 전세 매물이 역대 최저 수준으로 쪼그라든 상황에서 이번 조치가 임대 공급 감소를 더욱 가속화하는 기폭제가 될 수 있다는 지적이다. 1일 전문가들은 다주택자 아파트 주담대 만기 연장 불허 조치가
다주택자 옥죄자 매물 말랐다⋯서울 아파트 전세난 심화정부의 다주택자 규제 강화로 매물 잠김 현상이 심화하면서 서울 임대차 시장에 비상이 걸렸다. 주택 가격 안정을 위한 수요 억제 정책이 오히려 전세 공급 부족을 초래하며 전셋값 상승 압력을 가중시킨다는 분석이다. 14일 네이버 부동산에 따르면 서울 구로구 신도림동 일대 주요 단지에서는 전세 매물을 찾기 어려운 상태다. 총 1095가구 규모의 '신도림 동아 1
복합규제에 강남 다주택자 ‘매도냐 증여냐’ 기로정부가 다주택자 주택담보대출 만기연장까지 불허하는 등 복합 규제의 고삐를 죄고 있지만, 강남 지역 부동산 현장은 예상 외로 차분한 분위기다. 매물의 추가 출회를 기대하기보다는 “나올 물건은 다 나왔다”는 진단이 중개업소 곳곳에서 흘러나왔다. 2일 강남 지역 공인중개업소들은 “정책 발표 하루 만에 분위기가 확 달라지진 않는다”고 입을 모았다. 다층적인 규제가
"보유세 인상 이제 시작"⋯고가 주택 주인들 버티기 가능할까올해 주택 보유세 인상이 본격화되면서 다주택자와 고가 주택 보유자들이 실제 주택 처분에 나설 가능성이 커지고 있다. 보유세 인상은 이미 예고된 상황이었으나, 실제 고지서에 찍힐 세 부담 체감도가 급격히 높아지면서 시장의 '버티기' 기조에 변화가 나타날 수 있다는 관측이다. 16일 국회 국토교통위원회 소속 이종욱 국민의힘 의원이 국회예산정책처로부터 제출받은
다주택 압박에⋯강남 아파트 실거래가, 3년여만에 3% 하락 전망최근 급매물이 급증했던 강남권 아파트의 3월 실거래가가 3%가량 하락할 전망이다. 강남권 아파트값이 한 달 새 3% 안팎 하락한 것은 3년여 전인 2022년 12월이 마지막이다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 매도 물량이 한꺼번에 쏟아지면서 가격을 낮춘 거래가 지수를 끌어내린 것으로 보인다. 16일 한국부동산원 ‘2월 공동주택 실거래가격지수’
다주택자 아파트 전세물건 양도세 5월 9일 중과유예 적용안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 최근 종료되는 양도세 중과유예 기간에 맞춰 임차인이 있는 아파트 물건을 양도하기 위한 저의 탐방기에 대해 공유하고자 합니다. 26년 5월 9일 다주택자 양도세 중과유예 종료 26년 5월은 다주택자에게는 아주 중요한 달입니다. 그 이유는??? 다주택자가 조정 지역으로 지정된 곳에 보유하고 있는 주택을 양도하는 경우 적용되었던
대통령 효과도 이제 진짜 끝? 서울 집값 다시 오른다다주택자 규제가 이어지면서 주택시장 내 자산 보유 전략이 ‘선택과 집중’ 형태로 재편되는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 시장 전반적으로 관망세가 이어지는 가운데서도 입지에 따라 가격 흐름이 엇갈리며 핵심 지역 중심의 수요 집중이 강화되는 모습이다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 서울 주요 지역에서는 규제 신호에도 불구하고 신고가 거래 비중
다주택자 개그맨 황현희 “집 팔 생각 없다, 버티면 된다”개그맨 황현희(46)가 이재명 정부의 고강도 부동산 규제에도 집을 팔 생각이 없다고 공개적으로 밝혔다. 황현희는 다주택자다. 게시물 다주택자 개그맨 황현희 “집 팔 생각 없다, 버티면 된다”이 터보뉴스에 처음 등장했습니다.
다주택자 강제 청산으로 무주택자에게 아파트 주는 세상 원한다고!다주택자 강제 청산으로 무주택자에게 아파트 주는 세상 원한다고! 1가주 1주택법 발의로 다주택자 1채빼고 강제 청산. 무주택자에게 임대아파트 무상으로 줘서 모두가 집 있는 세상 왔으면. 서울집값 2억 이하가 되어야 한다. 무주택자한테 집까지 주면 세금은 누가 내나. 지원금받아 일 안해도 살만하니 이젠 집이 욕심인지. 모든 사람에게 집을 1채씩 줬더니 집 날
이 대통령 ‘압박‘ 통했나⋯강남·서초 아파트값 2년만에 하락 전환이재명 대통령이 다주택자를 강하게 압박하고 있는 가운데 오름세를 멈추지 않을 것처럼 보였던 강남·서초구의 아파트값이 2년 만에 하락 전환했다. 송파구도 약 1년 만에 내림세로 돌아섰다. 호가를 낮춘 매물이 쏟아지고 실거래가도 떨어진 영향으로 풀이된다. 강남 3구의 힘이 빠지면서 서울 아파트값 상승률은 4주째 둔화했다. 26일 한국부동산원이 발표한 ‘2월 넷
분당, 수지, 과천 전부 매물 던졌다⋯이 대통령 압박 통하나이재명 대통령이 연일 다주택자를 향한 강력한 경고 메시지를 쏟아내면서 서울 강남권에 이어 경기 주요 상급지를 중심으로 매물이 늘어나고 있다. 19일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이 대통령이 양도세 중과 유예 종료 방침을 밝히며 부동산 문제에 관해 SNS를 통해 본격적인 언급을 시작한 지난달 23일 이후 경기도 아파트 매물은 16만 4845건으로 1
다주택자 양도세 중과세, 5월 9일 계약 후 4~6개월 내 등기해야 유예정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 현재 예정된 일몰기한인 5월 9일 종료하지만 해당 기간까지 계약 이후 잔금 및 등기까지 4~6개월 유예 기간을 주기로 했다. 기존 세입자가 있는 매물은 발표일 기준 최장 2년까지 실거주 의무가 면제된다. 재정경제부는 12일 이러한 내용의 '다주택 중과 유예 종료 및 보완방안'을 발표했다. 조만희 재경부 세
"집 팔고 싶어도 못 판다" 토지거래허가구역에 발목 잡힌 다주택자들… 5월 9일 데드라인 앞 절규정부가 다주택자들에게 매물을 내놓으라고 압박하는 가운데 현장에서는 정반대 상황이 벌어지고 있다. 토지거래허가구역 규제 때문에 집을 팔고 싶어도 팔 수 없다는 하소연이 쏟아진다. 양도세 중과 유예 종료일인 5월 9일을 앞두고 다주택자들의 고민이 깊어지고 있다. 서울 전역으로 번진 규제의 역설 지난해 10·15 대책 이후 규제 범위가 대폭 확대됐다. 기존 강남
"양도세 중과 유예 종료 확정"…매물은 언제 쏟아질까이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침을 연일 강조하면서 부동산 시장의 향방에 관심이 쏠리고 있다. 시장 일각에서는 선거를 앞둔 시점에서 실제 시행 가능성에 의문을 제기해왔지만, 전문가들은 이번 조치가 사실상 확정 수순에 들어갔다고 진단했다. 4일 방송된 박성태의 뉴스쇼에 출연한 김인만 김인만부동산연구소장은 다주택자 양도세 중과 유예 종료
"다주택자 팔아라" 이 대통령 압박에도 아파트 시장은 여전히 '잠잠'이재명 대통령이 “버티는 것보다는 파는 것이, 늦게 파는 것보다 일찍 파는 것이 유리하다”며 다주택자를 지속해서 압박하고 있다. 하지만 서울 아파트 시장은 아직 크게 반응하지 않는 모습이다. 최근 매물이 소폭 늘었으나 이 대통령의 발언이 영향을 미쳤다고 보기는 어려운 수준이다. 3일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 5만78
'양도세 중과 종료' 경고에도 이른바 '존버' 시작한 강남3구이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 재연장 불가 방침을 재확인하며 ‘정부 이기는 시장 없다’고 했지만 시장은 여전히 관망세에 가까웠다. 세 부담보다 집값 상승 기대가 우위에 있다는 인식 때문이다. 현장에서는 급매 문의는 소폭 늘었지만 매물이 쏟아지진 않을 것으로 보는 분위기다. 27일 서울 강남구 도곡동과 송파구 잠실동 인근 부동산 중개업소를 둘
다주택자 아닌 세입자 잡는 정책? 전ㆍ월세난 경고 나온 이유 정부가 다주택자와 임대사업자에 대한 세 부담을 강화하면서 전·월세 시장의 공급 위축 우려가 커지고 있다. 실거주 중심으로 세제가 개편되면 민간 임대주택 공급이 줄고 임대료 상승 압력이 커질 수 있다는 우려가 나온다. 전문가들은 전세난을 막기 위해서는 세제 개편과 함께 안정적인 임대주택 공급 대책도 병행돼야 한다고 지적했다. 5일 정부의 '2026년 세제개편
양도세 중과 한 달…다주택 비중 줄고 서울 아파트 매물 10% 증발 지난달 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 본격적으로 재개되면서 주택 시장의 움직임이 엇갈리고 있다. 규제 전 세금 부담을 피하려는 다주택자들의 매도가 이어지며 다주택자 비중은 감소했지만, 중과 시행 이후에는 매물을 거둬들이는 움직임이 확산하면서 시장 내 매물 감소 현상이 뚜렷해지는 분위기다. 8일 대법원 등기정보광장에 따르면 5월 기준 전국에서 아파트 등
국토부, 토허제 실거주 의무 유예 확대⋯29일부터 시행 정부가 토지거래허가구역 내 ‘세입자 있는 주택’에 대한 실거주 의무 유예 대상을 전체 주택으로 확대한다. 기존에는 일부 다주택자에게만 적용됐지만 형평성 논란이 제기되자 적용 범위를 넓힌 것이다. 다만 갭투자 차단 원칙은 유지하기 위해 매수자는 무주택자로 제한한다. 국토교통부는 22일 세입자가 거주 중인 주택 전체로 토지거래허가구역 실거주 유예를 확대하는 내
대통령 집 파는 것도 효과 없었다...서울 아파트값 상승률 올해 최고… 서울 아파트 가격 상승률이 올해 최고치를 다시 한번 찍었다. 강남권에서 정부의 다주택자 압박 약발이 효과를 다한 가운데 외곽과 한강벨트 지역을 중심으로 실수요자 매수세가 몰리면서 가격을 끌어올리는 모습이다. 21일 한국부동산원이 발표한 ‘5월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향’(18일 기준)에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.31% 상승했다.
다주택 대출 막히면 전세도 흔들린다…세입자 불안 가중 우려 정부의 수도권·규제지역 다주택자 주택담보대출 만기 연장 제한 조치가 주택 매매시장에 그치지 않고 전·월세 시장까지 흔들 수 있다는 전망이 나온다. 이미 서울 아파트 전세 매물이 역대 최저 수준으로 쪼그라든 상황에서 이번 조치가 임대 공급 감소를 더욱 가속화하는 기폭제가 될 수 있다는 지적이다. 1일 전문가들은 다주택자 아파트 주담대 만기 연장 불허 조치가
다주택자 옥죄자 매물 말랐다⋯서울 아파트 전세난 심화 정부의 다주택자 규제 강화로 매물 잠김 현상이 심화하면서 서울 임대차 시장에 비상이 걸렸다. 주택 가격 안정을 위한 수요 억제 정책이 오히려 전세 공급 부족을 초래하며 전셋값 상승 압력을 가중시킨다는 분석이다. 14일 네이버 부동산에 따르면 서울 구로구 신도림동 일대 주요 단지에서는 전세 매물을 찾기 어려운 상태다. 총 1095가구 규모의 '신도림 동아 1
복합규제에 강남 다주택자 ‘매도냐 증여냐’ 기로 정부가 다주택자 주택담보대출 만기연장까지 불허하는 등 복합 규제의 고삐를 죄고 있지만, 강남 지역 부동산 현장은 예상 외로 차분한 분위기다. 매물의 추가 출회를 기대하기보다는 “나올 물건은 다 나왔다”는 진단이 중개업소 곳곳에서 흘러나왔다. 2일 강남 지역 공인중개업소들은 “정책 발표 하루 만에 분위기가 확 달라지진 않는다”고 입을 모았다. 다층적인 규제가
"보유세 인상 이제 시작"⋯고가 주택 주인들 버티기 가능할까 올해 주택 보유세 인상이 본격화되면서 다주택자와 고가 주택 보유자들이 실제 주택 처분에 나설 가능성이 커지고 있다. 보유세 인상은 이미 예고된 상황이었으나, 실제 고지서에 찍힐 세 부담 체감도가 급격히 높아지면서 시장의 '버티기' 기조에 변화가 나타날 수 있다는 관측이다. 16일 국회 국토교통위원회 소속 이종욱 국민의힘 의원이 국회예산정책처로부터 제출받은
다주택 압박에⋯강남 아파트 실거래가, 3년여만에 3% 하락 전망 최근 급매물이 급증했던 강남권 아파트의 3월 실거래가가 3%가량 하락할 전망이다. 강남권 아파트값이 한 달 새 3% 안팎 하락한 것은 3년여 전인 2022년 12월이 마지막이다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 매도 물량이 한꺼번에 쏟아지면서 가격을 낮춘 거래가 지수를 끌어내린 것으로 보인다. 16일 한국부동산원 ‘2월 공동주택 실거래가격지수’
다주택자 아파트 전세물건 양도세 5월 9일 중과유예 적용 안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 최근 종료되는 양도세 중과유예 기간에 맞춰 임차인이 있는 아파트 물건을 양도하기 위한 저의 탐방기에 대해 공유하고자 합니다. 26년 5월 9일 다주택자 양도세 중과유예 종료 26년 5월은 다주택자에게는 아주 중요한 달입니다. 그 이유는??? 다주택자가 조정 지역으로 지정된 곳에 보유하고 있는 주택을 양도하는 경우 적용되었던
대통령 효과도 이제 진짜 끝? 서울 집값 다시 오른다 다주택자 규제가 이어지면서 주택시장 내 자산 보유 전략이 ‘선택과 집중’ 형태로 재편되는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 시장 전반적으로 관망세가 이어지는 가운데서도 입지에 따라 가격 흐름이 엇갈리며 핵심 지역 중심의 수요 집중이 강화되는 모습이다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 서울 주요 지역에서는 규제 신호에도 불구하고 신고가 거래 비중
다주택자 개그맨 황현희 “집 팔 생각 없다, 버티면 된다” 개그맨 황현희(46)가 이재명 정부의 고강도 부동산 규제에도 집을 팔 생각이 없다고 공개적으로 밝혔다. 황현희는 다주택자다. 게시물 다주택자 개그맨 황현희 “집 팔 생각 없다, 버티면 된다”이 터보뉴스에 처음 등장했습니다.
다주택자 강제 청산으로 무주택자에게 아파트 주는 세상 원한다고! 다주택자 강제 청산으로 무주택자에게 아파트 주는 세상 원한다고! 1가주 1주택법 발의로 다주택자 1채빼고 강제 청산. 무주택자에게 임대아파트 무상으로 줘서 모두가 집 있는 세상 왔으면. 서울집값 2억 이하가 되어야 한다. 무주택자한테 집까지 주면 세금은 누가 내나. 지원금받아 일 안해도 살만하니 이젠 집이 욕심인지. 모든 사람에게 집을 1채씩 줬더니 집 날
이 대통령 ‘압박‘ 통했나⋯강남·서초 아파트값 2년만에 하락 전환 이재명 대통령이 다주택자를 강하게 압박하고 있는 가운데 오름세를 멈추지 않을 것처럼 보였던 강남·서초구의 아파트값이 2년 만에 하락 전환했다. 송파구도 약 1년 만에 내림세로 돌아섰다. 호가를 낮춘 매물이 쏟아지고 실거래가도 떨어진 영향으로 풀이된다. 강남 3구의 힘이 빠지면서 서울 아파트값 상승률은 4주째 둔화했다. 26일 한국부동산원이 발표한 ‘2월 넷
분당, 수지, 과천 전부 매물 던졌다⋯이 대통령 압박 통하나 이재명 대통령이 연일 다주택자를 향한 강력한 경고 메시지를 쏟아내면서 서울 강남권에 이어 경기 주요 상급지를 중심으로 매물이 늘어나고 있다. 19일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이 대통령이 양도세 중과 유예 종료 방침을 밝히며 부동산 문제에 관해 SNS를 통해 본격적인 언급을 시작한 지난달 23일 이후 경기도 아파트 매물은 16만 4845건으로 1
다주택자 양도세 중과세, 5월 9일 계약 후 4~6개월 내 등기해야 유예 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 현재 예정된 일몰기한인 5월 9일 종료하지만 해당 기간까지 계약 이후 잔금 및 등기까지 4~6개월 유예 기간을 주기로 했다. 기존 세입자가 있는 매물은 발표일 기준 최장 2년까지 실거주 의무가 면제된다. 재정경제부는 12일 이러한 내용의 '다주택 중과 유예 종료 및 보완방안'을 발표했다. 조만희 재경부 세
"집 팔고 싶어도 못 판다" 토지거래허가구역에 발목 잡힌 다주택자들… 5월 9일 데드라인 앞 절규 정부가 다주택자들에게 매물을 내놓으라고 압박하는 가운데 현장에서는 정반대 상황이 벌어지고 있다. 토지거래허가구역 규제 때문에 집을 팔고 싶어도 팔 수 없다는 하소연이 쏟아진다. 양도세 중과 유예 종료일인 5월 9일을 앞두고 다주택자들의 고민이 깊어지고 있다. 서울 전역으로 번진 규제의 역설 지난해 10·15 대책 이후 규제 범위가 대폭 확대됐다. 기존 강남
"양도세 중과 유예 종료 확정"…매물은 언제 쏟아질까 이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침을 연일 강조하면서 부동산 시장의 향방에 관심이 쏠리고 있다. 시장 일각에서는 선거를 앞둔 시점에서 실제 시행 가능성에 의문을 제기해왔지만, 전문가들은 이번 조치가 사실상 확정 수순에 들어갔다고 진단했다. 4일 방송된 박성태의 뉴스쇼에 출연한 김인만 김인만부동산연구소장은 다주택자 양도세 중과 유예 종료
"다주택자 팔아라" 이 대통령 압박에도 아파트 시장은 여전히 '잠잠' 이재명 대통령이 “버티는 것보다는 파는 것이, 늦게 파는 것보다 일찍 파는 것이 유리하다”며 다주택자를 지속해서 압박하고 있다. 하지만 서울 아파트 시장은 아직 크게 반응하지 않는 모습이다. 최근 매물이 소폭 늘었으나 이 대통령의 발언이 영향을 미쳤다고 보기는 어려운 수준이다. 3일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 5만78
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