"서울 아니면 관심 없어요"…5월 전국 아파트 1순위 경쟁률 6.3대 1전국 아파트 청약시장의 양극화가 더욱 심화하고 있다. 서울은 세 자릿수 경쟁률을 기록하며 청약 열기가 이어지고 있지만 지방은 공급 단지 대부분이 미달 사태를 겪으면서 전국 평균 경쟁률이 7개월째 6대 1 수준에 머물렀다. 19일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 지난달 전국 1순위 평균 청약 경쟁률(12개월 이동평균 기준)은
분양시장 서울 빼고 ‘급랭’⋯미분양 공포 확산하나아파트 분양시장에 ‘미분양 공포’가 다시 고개를 들고 있다. 지방 미분양 문제가 가뜩이나 심각한 가운데 서울을 제외한 전국 대다수 지역의 분양시장이 급격히 위축될 것으로 전망되기 때문이다. 7일 주택산업연구원에 따르면 4월 전국 아파트 분양전망지수는 60.9로 전월 대비 35.4포인트(p) 급락했다. 이는 2023년 1월(58.7) 이후 3년 만에 가장 낮
시골 논밭 한복판에 "41층 빌딩을 올려버리자" 그대로 쫄딱 망했다는 이곳논밭 한가운데 솟은 41층짜리 ‘전원 뷰 타워’ 야마가타현 카미노야마시는 인구 3만3천 명 남짓, 산과 논밭이 둘러싼 전형적인 지방 소도시로 저층 단독주택이 대부분을 이루는 지역이다. 이런 환경 속에서 1999년 완공된 스카이타워 41은 최고 41층, 약 133m 높이로 주변 풍경과 극명한 대비를 이루는 외관 때문에 완공 당시부터 “논밭 한가운데 뜬금없이
갈수록 심해지는 집값 양극화...지방 소외되고 서울 안에서도 더 벌어져지역 간 주택시장 양극화가 갈수록 뚜렷해지고 있다. 지방에서는 미분양이 늘어나는 등 시장이 침체하고 있지만, 서울 등 수도권은 고가 아파트에 수요가 몰리면서 가격 격차가 역대 최대 수준으로 벌어지고 있다. 특히 서울 시내에서도 외곽 지역과 강남권·한강벨트 등 핵심 지역 간 집값 격차가 더욱 커지며 초양극화 양상을 보이는 추세다. 3일 한국은행 경제통계시스템
수원, 광명, 과천 집값의 공통점은? "오늘이 제일 싸다!"경기도 아파트 시장에서 서울과 맞닿은 입지에서는 미분양 물량이 제로를 기록하며 신규 분양에도 눈길이 쏠린다. 19일 국토교통부의 미분양주택현황에 따르면 7월 말 경기 수원, 과천, 의왕, 군포, 안산은 미분양 주택 ‘0건’을 기록했다. 오산(4가구), 하남(2가구), 파주(1가구), 광명(6가구) 등도 미분양이 한 자릿수에 불과해 사실상 미분양이 없는 수준
집값 상승의 열쇠는 '서울 인접'?…미분양 물량 제로 기록경기도 아파트 시장에서 서울과 맞닿은 입지에서는 미분양 물량이 제로를 기록하며 신규 분양에도 눈길이 쏠린다. 19일 국토교통부의 미분양주택현황에 따르면 7월 말 경기 수원, 과천, 의왕, 군포, 안산은 미분양 주택 ‘0건’을 기록했다. 오산(4가구), 하남(2가구), 파주(1가구), 광명(6가구) 등도 미분양이 한 자릿수에 불과해 사실상 미분양이 없는 수준
'미분양 1만 가구' 경기도, 준서울 웃고 외곽은 울상경기도에 1만 가구 이상의 미분양 주택이 쌓인 가운데 지역별 희비가 뚜렷하게 엇갈리고 있다. 서울과 인접해 '준서울'로 불리는 곳은 미분양이 거의 없지만 서울 접근성이 떨어지는 외곽은 상당량이 쌓였다. 16일 국토교통부에 따르면 7월 말 기준 경기도의 미분양주택은 1만 513가구다. 올해 1월 1만5135가구로 정점을 찍고 줄었으나 여전히 전국에서 가장 많
미분양 이미 많은데…부산 아파트 청약 또 미달부산 분양시장이 미분양의 늪으로 점점 깊이 들어가는 모양새다. 이미 상당한 미분양 물량이 쌓인 가운데 새로 분양하는 곳들도 흥행에 실패하며 미달 사태가 계속되고 있다. 일자리 부족 인구 유출 등으로 주택시장이 살아나기 쉽지 않다는 점에서 지금 같은 상황이 계속될 수 있다는 전망이 나온다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 부산 강서구 강동동에 들어서는 '에
"비싸도 너무 비싸"… 서울마저 미분양 늘었다서울 아파트 청약시장의 뜨거운 열기가 지속되는 가운데서도 미분양 주택이 증가한 것으로 나타났다. 오랫동안 쌓였던 물량에 고분양가로 계약까지 이어지지 못한 신규 물량이 더해진 영향이다. 3일 국토교통부와 서울시에 따르면 서울의 미분양 주택은 4개월 연속 증가하면서 7월 말 기준 1033가구를 기록했다. 올해 1월 1352가구에서 3월 942가구까지 줄었다가
"삼성의 도시로 불린 곳" 미분양 10배 폭증해서 망했다는 '이곳'"삼성의 도시" 평택, 미분양 10배 폭증의 충격 삼성 도시에서 ‘미분양 도시’로 경기 평택시가 불과 1년 만에 미분양 폭탄의 진원지로 전락했습니다. 한때 “삼성전자가 있는 도시”라는 이유로 부동산 불패 신화를 기대했던 곳이지만, 지금은 상황이 정반대로 흘러가고 있습니다. 올해 초까지만 해도 361가구였던 미분양 물량이 불과 반년 만에 3159가구로 10배
170억 없어서 공사 중단 "사람 한 명도 없어서" 유령도시된 '이 지역'170억 없어서 공사 중단… "사람 한 명도 없어서" 유령도시된 ‘평택 화양지구’ 한때 ‘제2의 고덕신도시’라 불리며 주목받던 경기 평택 화양지구가 지금은 미분양의 무덤으로 전락할 위기에 놓였다. 기반시설 공사가 170억 원 공사비 미납으로 중단되면서, 입주를 앞둔 수천 세대가 전기와 수도조차 공급받지 못하는 ‘유령 아파트’가 될 가능성이 제기되고 있다.
5년동안 하락만 하다가 "갑자기 전국에서 유일하게" 아파트 신고가 가고 있다는 이 지역부산·대구 "신고가" 속출! ‘미분양 무덤’에서 회복 신호, 시장 반전의 시작인가 최근 부산과 대구 부동산 시장에서 아파트 거래 ‘신고가’가 속속 등장하며, 그동안 ‘미분양 무덤’으로 불렸던 침체를 벗어나고 있다는 관측이 나왔다. 두 지역은 여전히 미분양 물량이 적지 않지만, 인기지역에서는 신축 아파트 거래가 활발하게 이뤄지면서 시장 반등의 신호탄이 되고
제발 집 값좀 올라주세요 "20년 넘게 하락세만 나오고 있다는" 이 지역 아파트전국 주택 시장 ‘상승’ 속 지방 침체 대구 등 지방, ‘미분양·가격 하락’ 이중고 2025년 전국 주택 시장이 수도권 및 일부 대도시 중심으로 강한 상승세를 보이는 가운데, 대구를 비롯한 지방 도시들은 침체에서 벗어나지 못하고 있다. 수도권에서 거래와 가격 회복이 본격화되고 있지만 지방은 여전히 공급과잉, 미분양, 인구 유출 등 복합적인 구조적 어려움에
미분양 무덤이라고 말하면서 "부동산 전문가들" 하나씩 구매하고 1억 번 이 동네‘미분양 무덤’이라 불렸던 대구·부산, 다시 살아나다 대구와 부산은 한동안 ‘미분양 무덤’이라는 오명을 안고 부동산 시장에서 철저히 외면받던 지역이었다. 수년간 이어진 공급 과잉과 경기 침체 여파로 가격은 급락했고, 대규모 미분양 물량까지 쌓이면서 투자자들이 가장 꺼리는 지역으로 전락했다. 하지만 최근 들어 수성구와 해운대구를 중심으로 가격이 반등하며 시장
100% 준공했지만 2년째 미분양에 ''1명도 살지 않고 있다는'' 아파트미분양 논란이 불거진 단지, 현실과 다른 통계 2025년 상반기, 서울 강서구의 한 신축 아파트 단지는 준공 후에도 줄곧 100% 미분양으로 지자체·공공 데이터에 집계돼 있었다. 주변 부동산 관계자들은 “현실에는 이미 입주민이 들어와 있으며, 실제 미분양이 난 적도 없다”고 입을 모은다. 반면 지자체 및 중앙정부 데이터엔 ‘전 가구 미분양’으로 공식 기재되
49층에 무려 7000호실 규모지만 "사람 한 명도 없어서" 유령 건물로 불린다는 곳 정체7,000호실 규모의 ‘유령 건물’ 위기, 안산 반달섬의 그림자 서울에서 약 한 시간 반 거리의 경기 안산 반달섬. 바닷가를 따라 고층 건물이 줄지어 올라가고 있지만, 그 안은 텅 비어 있다. 외관만 보면 고급 아파트 단지처럼 보이지만, 실상은 규제와 시장 침체로 주거용으로 쓰지 못하게 된 ‘생활형숙박시설’(생숙)이다. 2021년 정부가 갑작스럽게 규제를
"4억 아파트 1억 빼줍니다" 미분양으로 폭탄 세일 중이라 집주인 오열한다는 '이 지역'“4억 아파트 1억 빼줍니다”…폭탄 세일에도 집 안 팔리는 대구의 현실 미분양의 무덤, 대구 대구 부동산 시장이 다시 한 번 얼어붙고 있다. ‘미분양의 무덤’이라는 불명예스러운 별칭이 붙은 이곳에서, 한 건설사가 분양가를 최대 9천만 원까지 인하하는 파격 조건을 내걸었다. 하지만 이 소식은 오히려 기존 입주민들의 반발을 불러왔다. 일부 단지 입구에는 건설사
지금 가격 싸다고 서울 7억 이상 아파트 절대로 분양 받으면 안 되는 이유7억 아파트 분양 받았는데…‘잔금 못 내 위기’로 번진 입주 비상 대출 규제로 수도권·전국 분양 단지 ‘잔금난’…입주율 급락 조짐 2025년 8월, 수도권과 전국 주요 신축 아파트에서 대규모로 잔금 마련에 어려움을 겪는 사례가 잇따르고 있다. 7억 원 안팎 분양가 아파트라도 실제 입주 시점에 대출 규제에 막혀 “당첨의 기쁨이 오히려 걱정거리”가 되었다는 푸
악성 미분양으로 도심 "소멸 위기까지 처했다는" 대한민국 제2의 도시대한민국 제2의 도시 부산, 악성 미분양에 도심 '소멸 위기' 거론 부산의 주택시장이 급속도로 얼어붙고 있습니다. ‘대한민국 제2의 도시’라는 상징성과는 다르게, 곳곳에 불 꺼진 아파트들이 늘어나며 미분양 공포가 현실로 번지고 있습니다. 최근 부산에서 발생한 ‘준공 후 미분양’ 물량은 14년 11개월 만에 최고치를 기록했으며, 이는 단순한 거래 부진이 아닌
공인중개사들한테 팔면 돈 준다면서 "무려 13억짜리 아파트 완판 시켰다가" 망한 유명 아파트️ "13억 완판 신화는 옛말"…광명 뉴타운, 미분양 시대가 열렸다 활황 끝난 광명…이젠 공인중개사가 팔아야 한다 한때 "서울보다 더 뜨겁다"던 경기 광명 뉴타운 분양시장이 급속히 식고 있다. 불과 6개월 전만 해도 수백 대 1의 청약 경쟁률을 기록하던 지역에서 이제는 공인중개사에게 인센티브를 주며 분양을 떠넘기는 ‘MGM 마케팅’이 등장했다. MGM은 ‘
"서울 아니면 관심 없어요"…5월 전국 아파트 1순위 경쟁률 6.3대 1 전국 아파트 청약시장의 양극화가 더욱 심화하고 있다. 서울은 세 자릿수 경쟁률을 기록하며 청약 열기가 이어지고 있지만 지방은 공급 단지 대부분이 미달 사태를 겪으면서 전국 평균 경쟁률이 7개월째 6대 1 수준에 머물렀다. 19일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 지난달 전국 1순위 평균 청약 경쟁률(12개월 이동평균 기준)은
분양시장 서울 빼고 ‘급랭’⋯미분양 공포 확산하나 아파트 분양시장에 ‘미분양 공포’가 다시 고개를 들고 있다. 지방 미분양 문제가 가뜩이나 심각한 가운데 서울을 제외한 전국 대다수 지역의 분양시장이 급격히 위축될 것으로 전망되기 때문이다. 7일 주택산업연구원에 따르면 4월 전국 아파트 분양전망지수는 60.9로 전월 대비 35.4포인트(p) 급락했다. 이는 2023년 1월(58.7) 이후 3년 만에 가장 낮
시골 논밭 한복판에 "41층 빌딩을 올려버리자" 그대로 쫄딱 망했다는 이곳 논밭 한가운데 솟은 41층짜리 ‘전원 뷰 타워’ 야마가타현 카미노야마시는 인구 3만3천 명 남짓, 산과 논밭이 둘러싼 전형적인 지방 소도시로 저층 단독주택이 대부분을 이루는 지역이다. 이런 환경 속에서 1999년 완공된 스카이타워 41은 최고 41층, 약 133m 높이로 주변 풍경과 극명한 대비를 이루는 외관 때문에 완공 당시부터 “논밭 한가운데 뜬금없이
갈수록 심해지는 집값 양극화...지방 소외되고 서울 안에서도 더 벌어져 지역 간 주택시장 양극화가 갈수록 뚜렷해지고 있다. 지방에서는 미분양이 늘어나는 등 시장이 침체하고 있지만, 서울 등 수도권은 고가 아파트에 수요가 몰리면서 가격 격차가 역대 최대 수준으로 벌어지고 있다. 특히 서울 시내에서도 외곽 지역과 강남권·한강벨트 등 핵심 지역 간 집값 격차가 더욱 커지며 초양극화 양상을 보이는 추세다. 3일 한국은행 경제통계시스템
수원, 광명, 과천 집값의 공통점은? "오늘이 제일 싸다!" 경기도 아파트 시장에서 서울과 맞닿은 입지에서는 미분양 물량이 제로를 기록하며 신규 분양에도 눈길이 쏠린다. 19일 국토교통부의 미분양주택현황에 따르면 7월 말 경기 수원, 과천, 의왕, 군포, 안산은 미분양 주택 ‘0건’을 기록했다. 오산(4가구), 하남(2가구), 파주(1가구), 광명(6가구) 등도 미분양이 한 자릿수에 불과해 사실상 미분양이 없는 수준
집값 상승의 열쇠는 '서울 인접'?…미분양 물량 제로 기록 경기도 아파트 시장에서 서울과 맞닿은 입지에서는 미분양 물량이 제로를 기록하며 신규 분양에도 눈길이 쏠린다. 19일 국토교통부의 미분양주택현황에 따르면 7월 말 경기 수원, 과천, 의왕, 군포, 안산은 미분양 주택 ‘0건’을 기록했다. 오산(4가구), 하남(2가구), 파주(1가구), 광명(6가구) 등도 미분양이 한 자릿수에 불과해 사실상 미분양이 없는 수준
'미분양 1만 가구' 경기도, 준서울 웃고 외곽은 울상 경기도에 1만 가구 이상의 미분양 주택이 쌓인 가운데 지역별 희비가 뚜렷하게 엇갈리고 있다. 서울과 인접해 '준서울'로 불리는 곳은 미분양이 거의 없지만 서울 접근성이 떨어지는 외곽은 상당량이 쌓였다. 16일 국토교통부에 따르면 7월 말 기준 경기도의 미분양주택은 1만 513가구다. 올해 1월 1만5135가구로 정점을 찍고 줄었으나 여전히 전국에서 가장 많
미분양 이미 많은데…부산 아파트 청약 또 미달 부산 분양시장이 미분양의 늪으로 점점 깊이 들어가는 모양새다. 이미 상당한 미분양 물량이 쌓인 가운데 새로 분양하는 곳들도 흥행에 실패하며 미달 사태가 계속되고 있다. 일자리 부족 인구 유출 등으로 주택시장이 살아나기 쉽지 않다는 점에서 지금 같은 상황이 계속될 수 있다는 전망이 나온다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 부산 강서구 강동동에 들어서는 '에
"비싸도 너무 비싸"… 서울마저 미분양 늘었다 서울 아파트 청약시장의 뜨거운 열기가 지속되는 가운데서도 미분양 주택이 증가한 것으로 나타났다. 오랫동안 쌓였던 물량에 고분양가로 계약까지 이어지지 못한 신규 물량이 더해진 영향이다. 3일 국토교통부와 서울시에 따르면 서울의 미분양 주택은 4개월 연속 증가하면서 7월 말 기준 1033가구를 기록했다. 올해 1월 1352가구에서 3월 942가구까지 줄었다가
"삼성의 도시로 불린 곳" 미분양 10배 폭증해서 망했다는 '이곳' "삼성의 도시" 평택, 미분양 10배 폭증의 충격 삼성 도시에서 ‘미분양 도시’로 경기 평택시가 불과 1년 만에 미분양 폭탄의 진원지로 전락했습니다. 한때 “삼성전자가 있는 도시”라는 이유로 부동산 불패 신화를 기대했던 곳이지만, 지금은 상황이 정반대로 흘러가고 있습니다. 올해 초까지만 해도 361가구였던 미분양 물량이 불과 반년 만에 3159가구로 10배
170억 없어서 공사 중단 "사람 한 명도 없어서" 유령도시된 '이 지역' 170억 없어서 공사 중단… "사람 한 명도 없어서" 유령도시된 ‘평택 화양지구’ 한때 ‘제2의 고덕신도시’라 불리며 주목받던 경기 평택 화양지구가 지금은 미분양의 무덤으로 전락할 위기에 놓였다. 기반시설 공사가 170억 원 공사비 미납으로 중단되면서, 입주를 앞둔 수천 세대가 전기와 수도조차 공급받지 못하는 ‘유령 아파트’가 될 가능성이 제기되고 있다.
5년동안 하락만 하다가 "갑자기 전국에서 유일하게" 아파트 신고가 가고 있다는 이 지역 부산·대구 "신고가" 속출! ‘미분양 무덤’에서 회복 신호, 시장 반전의 시작인가 최근 부산과 대구 부동산 시장에서 아파트 거래 ‘신고가’가 속속 등장하며, 그동안 ‘미분양 무덤’으로 불렸던 침체를 벗어나고 있다는 관측이 나왔다. 두 지역은 여전히 미분양 물량이 적지 않지만, 인기지역에서는 신축 아파트 거래가 활발하게 이뤄지면서 시장 반등의 신호탄이 되고
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100% 준공했지만 2년째 미분양에 ''1명도 살지 않고 있다는'' 아파트 미분양 논란이 불거진 단지, 현실과 다른 통계 2025년 상반기, 서울 강서구의 한 신축 아파트 단지는 준공 후에도 줄곧 100% 미분양으로 지자체·공공 데이터에 집계돼 있었다. 주변 부동산 관계자들은 “현실에는 이미 입주민이 들어와 있으며, 실제 미분양이 난 적도 없다”고 입을 모은다. 반면 지자체 및 중앙정부 데이터엔 ‘전 가구 미분양’으로 공식 기재되
49층에 무려 7000호실 규모지만 "사람 한 명도 없어서" 유령 건물로 불린다는 곳 정체 7,000호실 규모의 ‘유령 건물’ 위기, 안산 반달섬의 그림자 서울에서 약 한 시간 반 거리의 경기 안산 반달섬. 바닷가를 따라 고층 건물이 줄지어 올라가고 있지만, 그 안은 텅 비어 있다. 외관만 보면 고급 아파트 단지처럼 보이지만, 실상은 규제와 시장 침체로 주거용으로 쓰지 못하게 된 ‘생활형숙박시설’(생숙)이다. 2021년 정부가 갑작스럽게 규제를
"4억 아파트 1억 빼줍니다" 미분양으로 폭탄 세일 중이라 집주인 오열한다는 '이 지역' “4억 아파트 1억 빼줍니다”…폭탄 세일에도 집 안 팔리는 대구의 현실 미분양의 무덤, 대구 대구 부동산 시장이 다시 한 번 얼어붙고 있다. ‘미분양의 무덤’이라는 불명예스러운 별칭이 붙은 이곳에서, 한 건설사가 분양가를 최대 9천만 원까지 인하하는 파격 조건을 내걸었다. 하지만 이 소식은 오히려 기존 입주민들의 반발을 불러왔다. 일부 단지 입구에는 건설사
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