양도세 중과 한 달…다주택 비중 줄고 서울 아파트 매물 10% 증발지난달 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 본격적으로 재개되면서 주택 시장의 움직임이 엇갈리고 있다. 규제 전 세금 부담을 피하려는 다주택자들의 매도가 이어지며 다주택자 비중은 감소했지만, 중과 시행 이후에는 매물을 거둬들이는 움직임이 확산하면서 시장 내 매물 감소 현상이 뚜렷해지는 분위기다. 8일 대법원 등기정보광장에 따르면 5월 기준 전국에서 아파트 등
"20년차 부동산 중개사가 절대 안 사는 집 3가지.." 사면 평생 후회합니다부동산 중개사라고 다 같은 중개사가 아닙니다. 20년 이상 한 동네에서 일한 베테랑들은 본인 가족이 살 집을 고를 때 절대 피하는 매물 유형이 따로 있다고 합니다.오늘 알려드리는 3가지 조건은 외관이 멀쩡해 보여도 들어가서 살면 두고두고 후회하는 매물의 공통점입니다. 집 알아보러 가시기 전에 꼭 한 번 읽어보세요. 첫째는 '북향 코너 세대'입니다 같은 평수
복합규제에 강남 다주택자 ‘매도냐 증여냐’ 기로정부가 다주택자 주택담보대출 만기연장까지 불허하는 등 복합 규제의 고삐를 죄고 있지만, 강남 지역 부동산 현장은 예상 외로 차분한 분위기다. 매물의 추가 출회를 기대하기보다는 “나올 물건은 다 나왔다”는 진단이 중개업소 곳곳에서 흘러나왔다. 2일 강남 지역 공인중개업소들은 “정책 발표 하루 만에 분위기가 확 달라지진 않는다”고 입을 모았다. 다층적인 규제가
‘이사철’ 외곽부터 번지는 서울 전세 품귀…공급난에 수급 불안서울 아파트 전세 매물이 급감하면서 전세난 우려가 커지고 있다. 특히 강남권보다 외곽 실수요 지역에서 매물 감소가 더 가파르게 나타나는 모습이다. 신규 입주 물량도 제한적인 만큼, 당분간 외곽 지역을 중심으로 전세난이 이어질 가능성이 크다는 관측이 나온다. 9일 아파트 실거래·매물 집계 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 이날 기준 1만7558건
이재명 정부 부동산 대책 효과 보나⋯강남 3구 아파트값 더 빠졌다정부의 다주택자 규제 강화 영향으로 호가를 낮춘 매물이 늘면서 강남 3구 아파트 가격이 2주 연속 하락했다. 매물 증가로 강남 3구가 포함된 동남권에서는 매수세보다 매도세가 더 강한 흐름이 나타나고 있다. 5일 한국부동산원이 발표한 3월 첫째 주(2일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 강남 3구는 전주 약 2년 만에 하락 전환한 뒤 이번 주에도
금천 60%·노원 47% '쑥'⋯실거래는 외곽 주도다주택자 규제 강화 국면에 서울 아파트 매물이 한 달 새 19% 가까이 불어났다. 하지만 실거래의 무게중심은 강남 지역이 아닌 노도강·금관구 등 서울 외곽으로 기울고 있다. 전·월세 물건은 외곽에서 20%대 후반 급감했고, 주거용 토지거래허가 건수도 금천구(60%)·노원구(47%) 등에서 두드러지게 늘었다. 23일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 전체 매
분당, 수지, 과천 전부 매물 던졌다⋯이 대통령 압박 통하나이재명 대통령이 연일 다주택자를 향한 강력한 경고 메시지를 쏟아내면서 서울 강남권에 이어 경기 주요 상급지를 중심으로 매물이 늘어나고 있다. 19일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이 대통령이 양도세 중과 유예 종료 방침을 밝히며 부동산 문제에 관해 SNS를 통해 본격적인 언급을 시작한 지난달 23일 이후 경기도 아파트 매물은 16만 4845건으로 1
"양도세 중과 유예 종료 확정"…매물은 언제 쏟아질까이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침을 연일 강조하면서 부동산 시장의 향방에 관심이 쏠리고 있다. 시장 일각에서는 선거를 앞둔 시점에서 실제 시행 가능성에 의문을 제기해왔지만, 전문가들은 이번 조치가 사실상 확정 수순에 들어갔다고 진단했다. 4일 방송된 박성태의 뉴스쇼에 출연한 김인만 김인만부동산연구소장은 다주택자 양도세 중과 유예 종료
"다주택자 팔아라" 이 대통령 압박에도 아파트 시장은 여전히 '잠잠'이재명 대통령이 “버티는 것보다는 파는 것이, 늦게 파는 것보다 일찍 파는 것이 유리하다”며 다주택자를 지속해서 압박하고 있다. 하지만 서울 아파트 시장은 아직 크게 반응하지 않는 모습이다. 최근 매물이 소폭 늘었으나 이 대통령의 발언이 영향을 미쳤다고 보기는 어려운 수준이다. 3일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 5만78
세금 강화 예고에도 학습효과?…버티기 들어간 강남이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 재연장 불가 방침을 재확인하며 ‘정부 이기는 시장 없다’고 했지만 시장은 여전히 관망세에 가까웠다. 세 부담보다 집값 상승 기대가 우위에 있다는 인식 때문이다. 현장에서는 급매 문의는 소폭 늘었지만 매물이 쏟아지진 않을 것으로 보는 분위기다. 27일 서울 강남구 도곡동과 송파구 잠실동 인근 부동산 중개업소를 둘
송파 '홍수'·성북 '가뭄'…'토허제'가 가른 서울 25개구 양극화정부의 대출 규제와 토지거래허가구역(토허제) 확대 여파로 비강남권 전세 매물 씨가 마른 수준으로 줄어든 반면 대규모 입주가 이어진 강남권은 오히려 매물이 쌓이며 수급 불균형이 심화하고 있다. 서울 아파트 전세 시장이 자치구별로 극심한 온도 차를 보이며 양극화의 늪에 빠졌다. 21일 부동산 빅데이터 업체 '아실'에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 2만 221
이 아파트 사놓으면 1주일마다 1000만원씩 호가가 올라서 떼돈 번다는 이 지역“호가 1000만원씩 오른다”…세종 집값 다시 들썩, 그 이유 전주 대비 상승 지속…“심리적 저점 찍고 반등 신호” 2025년 8월 들어 세종시 아파트 가격이 3주 연속 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원 집계 결과 8월 둘째 주(11일 기준) 세종시 아파트 가격은 전주 대비 0.03% 올라 7월 셋째 주 이후로 ▲0.04% ▲0.09% ▲0.03% 등 연
전세집 폭락해서 "집주인들이 특단의 조치로" 직접 들어가 산다는 이유전세 매물 급감, 집주인 ‘직접 입주’ 확산 올 상반기부터 이어진 전세가 상승에 6.27 대출규제가 겹치면서 서울 전세 매물량이 빠르게 줄고 있다. 8월 9일 기준 서울 전세 매물은 2만2,480건으로 한 달 전보다 8.3% 감소했다. 매물 감소는 전세가와 매매가를 동시에 끌어올리는 주된 요인으로 지목된다. 대출규제로 전세 퇴거자금 마련이 어려워진 집주인들
"급매물 쌓이면서 집값 30% 폭락했지만.." 조용히 호가 낮추고 있다는 서울 유명 지역️ "집값 30% 빠졌는데도..." 강남·마포 집주인들이 호가 낮추는 진짜 이유 서울 아파트값, 더는 안 오른다? 지난 몇 달간 상승세를 탔던 서울 아파트 시장이 다시 조용히 꺾이고 있다. 특히 정부가 6월 말 발표한 주담대 6억 제한과 6개월 실거주 의무 조치가 결정타가 되면서 매수세가 급격히 위축됐다. 이 영향으로 서울 아파트값은 3주 연속 상승 폭이
‘전세난’에…“차라리 청약” 눈돌리는 실수요자들정부가 지난달 말 발표한 대출규제에 전세 시장도 빠르게 악화하는 모양새다. 전세 물량이 줄어들면서 실수요자들은 비교적 적은 돈으로 ‘내 집 마련’을 할 수 있는 청약으로 눈을 돌리는 분위기가 감지된다. 11일 부동산 플랫폼 아실 데이터에 따르면 서울 전세매물은 이날 기준 2만5073건으로 한달 전(2만5728건)에 비해 2.5% 가량 줄어든 것으로 나타났다
“대출 막차 타자”⋯토허제로 매물 줄어든 강남3구, 신고가는 줄줄정부의 강남 3구(강남·서초·송파) 토지거래허가구역 재지정 이후 매물 잠김과 거래량 하락이 나타나고 있지만, 가격 상승세는 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 강남 진입을 원하는 대기 수요가 많은 데다, 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행이 임박하면서 막판 매수세가 몰리는 것으로 해석된다. 27일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 토허구역 재지정
양도세 중과 한 달…다주택 비중 줄고 서울 아파트 매물 10% 증발 지난달 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 본격적으로 재개되면서 주택 시장의 움직임이 엇갈리고 있다. 규제 전 세금 부담을 피하려는 다주택자들의 매도가 이어지며 다주택자 비중은 감소했지만, 중과 시행 이후에는 매물을 거둬들이는 움직임이 확산하면서 시장 내 매물 감소 현상이 뚜렷해지는 분위기다. 8일 대법원 등기정보광장에 따르면 5월 기준 전국에서 아파트 등
"20년차 부동산 중개사가 절대 안 사는 집 3가지.." 사면 평생 후회합니다 부동산 중개사라고 다 같은 중개사가 아닙니다. 20년 이상 한 동네에서 일한 베테랑들은 본인 가족이 살 집을 고를 때 절대 피하는 매물 유형이 따로 있다고 합니다.오늘 알려드리는 3가지 조건은 외관이 멀쩡해 보여도 들어가서 살면 두고두고 후회하는 매물의 공통점입니다. 집 알아보러 가시기 전에 꼭 한 번 읽어보세요. 첫째는 '북향 코너 세대'입니다 같은 평수
복합규제에 강남 다주택자 ‘매도냐 증여냐’ 기로 정부가 다주택자 주택담보대출 만기연장까지 불허하는 등 복합 규제의 고삐를 죄고 있지만, 강남 지역 부동산 현장은 예상 외로 차분한 분위기다. 매물의 추가 출회를 기대하기보다는 “나올 물건은 다 나왔다”는 진단이 중개업소 곳곳에서 흘러나왔다. 2일 강남 지역 공인중개업소들은 “정책 발표 하루 만에 분위기가 확 달라지진 않는다”고 입을 모았다. 다층적인 규제가
‘이사철’ 외곽부터 번지는 서울 전세 품귀…공급난에 수급 불안 서울 아파트 전세 매물이 급감하면서 전세난 우려가 커지고 있다. 특히 강남권보다 외곽 실수요 지역에서 매물 감소가 더 가파르게 나타나는 모습이다. 신규 입주 물량도 제한적인 만큼, 당분간 외곽 지역을 중심으로 전세난이 이어질 가능성이 크다는 관측이 나온다. 9일 아파트 실거래·매물 집계 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 이날 기준 1만7558건
이재명 정부 부동산 대책 효과 보나⋯강남 3구 아파트값 더 빠졌다 정부의 다주택자 규제 강화 영향으로 호가를 낮춘 매물이 늘면서 강남 3구 아파트 가격이 2주 연속 하락했다. 매물 증가로 강남 3구가 포함된 동남권에서는 매수세보다 매도세가 더 강한 흐름이 나타나고 있다. 5일 한국부동산원이 발표한 3월 첫째 주(2일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 강남 3구는 전주 약 2년 만에 하락 전환한 뒤 이번 주에도
금천 60%·노원 47% '쑥'⋯실거래는 외곽 주도 다주택자 규제 강화 국면에 서울 아파트 매물이 한 달 새 19% 가까이 불어났다. 하지만 실거래의 무게중심은 강남 지역이 아닌 노도강·금관구 등 서울 외곽으로 기울고 있다. 전·월세 물건은 외곽에서 20%대 후반 급감했고, 주거용 토지거래허가 건수도 금천구(60%)·노원구(47%) 등에서 두드러지게 늘었다. 23일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 전체 매
분당, 수지, 과천 전부 매물 던졌다⋯이 대통령 압박 통하나 이재명 대통령이 연일 다주택자를 향한 강력한 경고 메시지를 쏟아내면서 서울 강남권에 이어 경기 주요 상급지를 중심으로 매물이 늘어나고 있다. 19일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이 대통령이 양도세 중과 유예 종료 방침을 밝히며 부동산 문제에 관해 SNS를 통해 본격적인 언급을 시작한 지난달 23일 이후 경기도 아파트 매물은 16만 4845건으로 1
"양도세 중과 유예 종료 확정"…매물은 언제 쏟아질까 이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침을 연일 강조하면서 부동산 시장의 향방에 관심이 쏠리고 있다. 시장 일각에서는 선거를 앞둔 시점에서 실제 시행 가능성에 의문을 제기해왔지만, 전문가들은 이번 조치가 사실상 확정 수순에 들어갔다고 진단했다. 4일 방송된 박성태의 뉴스쇼에 출연한 김인만 김인만부동산연구소장은 다주택자 양도세 중과 유예 종료
"다주택자 팔아라" 이 대통령 압박에도 아파트 시장은 여전히 '잠잠' 이재명 대통령이 “버티는 것보다는 파는 것이, 늦게 파는 것보다 일찍 파는 것이 유리하다”며 다주택자를 지속해서 압박하고 있다. 하지만 서울 아파트 시장은 아직 크게 반응하지 않는 모습이다. 최근 매물이 소폭 늘었으나 이 대통령의 발언이 영향을 미쳤다고 보기는 어려운 수준이다. 3일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 5만78
세금 강화 예고에도 학습효과?…버티기 들어간 강남 이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 재연장 불가 방침을 재확인하며 ‘정부 이기는 시장 없다’고 했지만 시장은 여전히 관망세에 가까웠다. 세 부담보다 집값 상승 기대가 우위에 있다는 인식 때문이다. 현장에서는 급매 문의는 소폭 늘었지만 매물이 쏟아지진 않을 것으로 보는 분위기다. 27일 서울 강남구 도곡동과 송파구 잠실동 인근 부동산 중개업소를 둘
송파 '홍수'·성북 '가뭄'…'토허제'가 가른 서울 25개구 양극화 정부의 대출 규제와 토지거래허가구역(토허제) 확대 여파로 비강남권 전세 매물 씨가 마른 수준으로 줄어든 반면 대규모 입주가 이어진 강남권은 오히려 매물이 쌓이며 수급 불균형이 심화하고 있다. 서울 아파트 전세 시장이 자치구별로 극심한 온도 차를 보이며 양극화의 늪에 빠졌다. 21일 부동산 빅데이터 업체 '아실'에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 2만 221
이 아파트 사놓으면 1주일마다 1000만원씩 호가가 올라서 떼돈 번다는 이 지역 “호가 1000만원씩 오른다”…세종 집값 다시 들썩, 그 이유 전주 대비 상승 지속…“심리적 저점 찍고 반등 신호” 2025년 8월 들어 세종시 아파트 가격이 3주 연속 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원 집계 결과 8월 둘째 주(11일 기준) 세종시 아파트 가격은 전주 대비 0.03% 올라 7월 셋째 주 이후로 ▲0.04% ▲0.09% ▲0.03% 등 연
전세집 폭락해서 "집주인들이 특단의 조치로" 직접 들어가 산다는 이유 전세 매물 급감, 집주인 ‘직접 입주’ 확산 올 상반기부터 이어진 전세가 상승에 6.27 대출규제가 겹치면서 서울 전세 매물량이 빠르게 줄고 있다. 8월 9일 기준 서울 전세 매물은 2만2,480건으로 한 달 전보다 8.3% 감소했다. 매물 감소는 전세가와 매매가를 동시에 끌어올리는 주된 요인으로 지목된다. 대출규제로 전세 퇴거자금 마련이 어려워진 집주인들
"급매물 쌓이면서 집값 30% 폭락했지만.." 조용히 호가 낮추고 있다는 서울 유명 지역 ️ "집값 30% 빠졌는데도..." 강남·마포 집주인들이 호가 낮추는 진짜 이유 서울 아파트값, 더는 안 오른다? 지난 몇 달간 상승세를 탔던 서울 아파트 시장이 다시 조용히 꺾이고 있다. 특히 정부가 6월 말 발표한 주담대 6억 제한과 6개월 실거주 의무 조치가 결정타가 되면서 매수세가 급격히 위축됐다. 이 영향으로 서울 아파트값은 3주 연속 상승 폭이
‘전세난’에…“차라리 청약” 눈돌리는 실수요자들 정부가 지난달 말 발표한 대출규제에 전세 시장도 빠르게 악화하는 모양새다. 전세 물량이 줄어들면서 실수요자들은 비교적 적은 돈으로 ‘내 집 마련’을 할 수 있는 청약으로 눈을 돌리는 분위기가 감지된다. 11일 부동산 플랫폼 아실 데이터에 따르면 서울 전세매물은 이날 기준 2만5073건으로 한달 전(2만5728건)에 비해 2.5% 가량 줄어든 것으로 나타났다
“대출 막차 타자”⋯토허제로 매물 줄어든 강남3구, 신고가는 줄줄 정부의 강남 3구(강남·서초·송파) 토지거래허가구역 재지정 이후 매물 잠김과 거래량 하락이 나타나고 있지만, 가격 상승세는 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 강남 진입을 원하는 대기 수요가 많은 데다, 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행이 임박하면서 막판 매수세가 몰리는 것으로 해석된다. 27일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 토허구역 재지정
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