요즘 사람들이 "절대 중개인 끼고 아파트 거래 안 하고" 직거래만 하는 이유“중개인 빼고 진행하시죠” 대출 규제에 서울 아파트 ‘직거래’ 확산 대출 규제 직격탄 이후 서울 직거래 아파트 거래비율 ‘급등’ 2025년 6월 27일, 정부가 강도 높은 대출규제를 발표한 뒤 서울 아파트 시장 판도가 눈에 띄게 달라졌다. 뚜렷한 현상 중 하나는 바로 ‘직거래’ 거래비중의 증가다. 7월에는 서울시 아파트 거래 가운데 직거래가 차지하는 비율이
"30억 넘는 강남 아파트.." 통째로 불 탔지만 떠넘기기 없이 삼성이 전부 보상한 사건강남 30억 아파트 송두리째 타버린 참사 2025년 6월 20일 오후 1시 22분, 서울 강남구 역삼동 역삼 아이파크 1차 아파트에서 대규모 화재가 발생했다. 피해 가구는 205동 10~16층 7세대. 특히 전용 116㎡(44평~144㎡(54평) 대형 평형 위주로, 최근 실거래가가 30억~31억 원대에 이르는 강남권 대표 고가 아파트라는 점에서 이목이 쏠렸
아파트 매매가만 70억이 넘는데 "조식 퀄리티는 초등학교 급식보다 못한" 아파트72억 아파트, ‘1만원 조식’에 갈라진 입주민…고급 단지 호텔식 서비스의 한계 고급 아파트의 프리미엄 라이프, ‘호텔식 다이닝’의 도입과 기대 래미안 원베일리와 같은 초고가 대단지는 단순한 주거공간을 넘어 프리미엄 라이프스타일의 상징이 되었다. 특히 한강 조망, 뛰어난 입지와 더불어, 호텔식 조식 서비스와 같은 고급 어메니티는 입주민들의 큰 기대와 호기심
130억 넘는 아파트 ''4일 만에 70억까지 떨어져'' 망했다는 갭투자들강남3구 아파트 시장, 초고가 시대 무너진 배경 2025년 여름, 서울 강남3구(강남·서초·송파) 아파트 시장에 큰 충격이 닥쳤다. 불과 1~2년 전만 해도 135억 원을 호가하던 ‘구현대’ 등 초고가 아파트들이 최근 70억 원대 급매물로 시장에 등장하며, 최고가 대비 35억 원에서 많게는 50% 이상 가격이 빠진 사례가 속출하고 있다. 전설로 여겨지던 ‘
요즘 강남에 사는 사람들이 "30평대 아파트를 갑자기 팔고" 빌라를 사는 이유‘강남 34평 아파트 팔고 빌라 임대로 투자’ 그 선택이 비극으로 끝난 이유 아파트에서 빌라로…화려한 기대와 현실의 벽 최근 부동산 투자의 흐름이 급변하며, 일부 투자자들은 고가의 강남 아파트를 처분하고 상대적으로 저가인 빌라를 여러 채 구입해 임대 수익을 노리는 전략을 택했다. 강남 34평 아파트를 매각해 빌라 여러 채를 매입, 임대사업을 통해 안정적 현
"국평 신고가 18억.." 4개월만에 8억 상승하고 재벌들도 집 보러 온다는 이 아파트청량리 '국평 18억 시대'…이젠 강남에서도 집 보러 온다 서울 동대문구 청량리에 위치한 초고층 주상복합 ‘롯데캐슬 Sky-L65’에서 최근 84㎡(국민평형)가 18억이 넘는 가격에 거래되며 시장의 이목이 집중되고 있다. 불과 4개월 전만 해도 같은 면적이 10억 중반대에 거래되던 아파트였기에 단기간 수억원의 시세차익이 발생한 것이다. 거래가 확인된 층수는
이 아파트 입주민들은 "무려 광장 변호사부터 100억 부자들.." 뿐이라는 능력자 아파트변호사·재벌이 사는 집, 종로의 '능력자 아파트' 서울 종로 한복판에 위치한 '경희궁자이'는 그 입주민 스펙만 봐도 탄성이 나온다. 김앤장, 광장, 세종, 태평양 등 대형 로펌 변호사부터 대기업 임직원, 청와대 출신 관료, 수백억 자산가들까지 다양하다. 이유는 명확하다. 차량 기준으로 김앤장까지 4분, 광장까지 13분, 세종과 태평양도 9분이면 도착하는 ‘
서울은 아파트 가격 하락세인데 "전국적으로 유일하게" 아파트 값 오르는 이 지역“청주 아파트값 꿈틀”…코오롱글로벌 ‘동남 하늘채 에디크’ 정당계약 이모저모 청주 분양시장, 2025년 들어 기지개 켜나 2025년 들어 청주 아파트 시장이 점진적 회복세를 보이고 있다. 장기간 이어진 조정과 미분양 걱정 속에서도, 신축 중심의 가격 회복과 매매 전환 흐름이 확산 중이다. 부동산 실거래 및 통계에 따르면 작년 대비 일부 구간(흥덕구, 상당구
서울 아파트 가격 앞으로 2년 내로 엄청 떨어지니 절대로 사면 안 되는 이유“아파트값 2~3년 뒤 큰 일 터진다”…주택 공급부족, 과연 현실인가 상반기 주택 인허가·착공·분양, 일제히 감소 2025년 국내 주택 공급의 신호등이 빨간불로 바뀌었다. 국토교통부 통계와 업계 분석에 따르면, 2025년 상반기 전국적으로 인허가, 착공, 분양, 준공 등 모든 주택 공급 지표가 크게 하락했다. 전국 주택 인허가: 13만8,456가구(전년 대
서울에서는 절대 집 못 살 거 같아서 "요즘 2~30대들이 우르르 몰려가는" 이 지역"서울서는 집 못 산다"…실수요자들 수도권·외곽으로 몰리는 이유 서울 집값 고공행진, 수도권 이동 가속화 2025년 서울 부동산 시장에서는 내 집 마련을 포기한 실수요자가 경기·인천 등 수도권 외곽으로 대거 이동하는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 서울 아파트값이 올해 상반기 3.36% 상승한 반면, 경기도와 인천의 아파트값은 각각 0.27%, 0.9% 하
한 때 100억이었는데 "지금은 가격 엄청 떨어져서" 다들 눈물 흘리는 강남 아파트강남 재건축, ‘단기간 10억↑’ 오르던 시세 꺾이다 2025년 상반기, 서울 강남권 대표 재건축 단지인 잠실주공5단지 등에서는 올해 초 82㎡ 기준 30억원 중반이던 매물이 6월 들어선 45억원을 넘기고, 한때 ‘47억~50억원’까지 호가가 치솟기도 했다. 대출 규제 직전에는 44~45억원대가 실제 거래됐으며, 분양 호재와 정비사업 추진 소식이 겹치면서
"래미안도 라이벌로 벌벌 떨었지만" 선호도 2위에서 10위까지 추락한 아파트 브랜드 정체“래미안도 긴장했었다”던 브랜드, 지금은 10위에 겨우 걸친 이유 한때 브랜드 인지도 1위, 선호도 2위로 불리며 '래미안의 라이벌'로 거론됐던 e편한세상이 올해는 공동 10위로 주저앉았다. ‘베스트 아파트 브랜드’ 조사에서 삼성물산의 래미안은 여전히 상위권을 유지하는 반면, DL이앤씨의 대표 브랜드였던 e편한세상은 하이엔드 브랜드 ‘아크로’에 밀려 오히려
아파트끼리 ''빽빽하게 달라붙어 있어'' 닭장 아파트라 불리는 이 곳높은 용적률과 밀집 배치가 불러온 문제 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 ‘화서역 파크 푸르지오’ 단지는 46층 최고 높이, 약 2,300여 세대 규모로 2022년 입주를 시작한 대단지 아파트다. 이 단지는 법적 상한선에 가까운 **용적률 499%**로 지어졌으며, 부지 면적 대비 매우 높은 층수와 세대 수를 자랑한다. 일부 언론과 지역 주민들 사이에서
6·27대책 한달...20억 초과 아파트 3건 중 2건은 ‘신고가’20억 초과 거래 86% 급감했지만...신고가 비율은 66% 6·27 부동산 대책 시행 후 한 달이 지난 가운데 수도권 아파트 거래량은 급감했지만, 고가 아파트를 중심으로 신고가 비중이 높아지는 등 시장 양극화가 심해진 것으로 나타났다. 이는 규제의 영향을 받지 않는 자산가들이 고가 아파트로 몰린 영향으로 분석된다. 29일 부동산 중개업체 집토스에 따르면
''매매 한 채 값만 2천억'' 단지 안에 리조트까지 입주해있다는 아파트아자부다이힐스 개요와 규모 일본 도쿄 중심 미나토구 아자부다이 지역에 위치한 ‘아자부다이힐스(Azabudai Hills)’는 모리빌딩 그룹이 약 5조 6천억 원(6,400억 엔) 이상을 투입해 재개발한 초대형 도시 복합시설이다. 2019년 8월 착공하여 2023년 11월 완공된 이 단지는 지하 5층부터 64층 높이까지 여러 빌딩과 녹지, 상업·주거·문화·의
"이곳마저 40억 넘겼다.. "한 달 동안 돈 싹 쓸어 담는 중이라는" 이 아파트잠실 주공5단지, 결국 40억 선 돌파했다 서울 송파구 잠실동 주공5단지 전용 76.5㎡가 41억7700만 원에 거래되면서 드디어 40억 선을 넘었다. 지난달 말 기록했던 39억7700만 원보다 2억 원이나 오른 가격으로, 거래일은 7월 11일로 확인됐다. 이 단지는 6·27 대출 규제 발표 이후에도 매수세가 꺾이지 않고 오히려 강세를 보이며 신고가를 다시
"13.5억→7.5억" 전국 1등으로 서민들 기도하며 매수했지만 반토막났다는 이 지역반토막난 세종 아파트…서민들의 희망이었는데 한때 전국에서 가장 뜨겁던 부동산 시장, 세종시가 반토막의 늪에 빠졌다. 2020년 전국 아파트 상승률 1위였던 세종시는 '행복도시'라는 이름에 걸맞게 공무원 이전, 각종 개발 호재를 안고 급등세를 이어갔지만 지금은 상황이 180도 달라졌다 한때 13억 원이 넘던 아파트가 7억 원대로 내려앉는 등 절반 가까이 추락
10년 전엔 20억대였는데 지금은 100억 가까이 오른 아파트한강뷰 신상 아파트가 10년 만에 5배 오른 이유 2016년 서초구 반포동에 입주한 '아크로리버파크'는 분양 당시 전용 84㎡ 기준 약 20억 원대였지만, 2025년 2월에는 같은 평형이 약 54억8,000만 원에 실거래되며 신고가를 경신했다. 10년간 무려 5배 가까이 오른 셈이다. 심지어 전용 155㎡는 100억 원 이상에 팔리기도 했다. 왜 이 단지가
서울 '국민평형' 13억 시대...서초구는 30억 육박올해 2분기 서울의 '국민평형(전용면적 84㎡)' 아파트 평균 매매가격이 13억2000만 원대인 것으로 나타났다. 자치구 중에선 서초구가 매매가 약 30억 원으로 가장 비쌌다. 29일 부동산 정보 플랫폼 다방의 '2분기 아파트 다방여지도'에 따르면 올해 4~6월 서울 전용면적 84㎡ 아파트 평균 매매가는 13억2666만 원, 평균 전세보증금은 6억8036만
"용적률 600% 넘긴 송파 유명 아파트" 누가 사나 했는데 가격 듣고 깜짝 놀란 이유“용적률 600% 아파트?” 뚱뚱하게 눌린 송파 단지 서울 송파구 문정동에 위치한 송파파크하비오푸르지오는 눈에 띄게 ‘빽빽한 외관’으로 유명하다. 6만1200㎡ 부지에 아파트 999가구, 오피스텔 3636실이 밀집해 있는 이 단지는 지하철 8호선 장지역에서 도보 5분 거리에 자리하며 ‘닭장 아파트’라는 별칭까지 붙었다. 가장 큰 이유는 바로 용적률이 599
요즘 사람들이 "절대 중개인 끼고 아파트 거래 안 하고" 직거래만 하는 이유 “중개인 빼고 진행하시죠” 대출 규제에 서울 아파트 ‘직거래’ 확산 대출 규제 직격탄 이후 서울 직거래 아파트 거래비율 ‘급등’ 2025년 6월 27일, 정부가 강도 높은 대출규제를 발표한 뒤 서울 아파트 시장 판도가 눈에 띄게 달라졌다. 뚜렷한 현상 중 하나는 바로 ‘직거래’ 거래비중의 증가다. 7월에는 서울시 아파트 거래 가운데 직거래가 차지하는 비율이
"30억 넘는 강남 아파트.." 통째로 불 탔지만 떠넘기기 없이 삼성이 전부 보상한 사건 강남 30억 아파트 송두리째 타버린 참사 2025년 6월 20일 오후 1시 22분, 서울 강남구 역삼동 역삼 아이파크 1차 아파트에서 대규모 화재가 발생했다. 피해 가구는 205동 10~16층 7세대. 특히 전용 116㎡(44평~144㎡(54평) 대형 평형 위주로, 최근 실거래가가 30억~31억 원대에 이르는 강남권 대표 고가 아파트라는 점에서 이목이 쏠렸
아파트 매매가만 70억이 넘는데 "조식 퀄리티는 초등학교 급식보다 못한" 아파트 72억 아파트, ‘1만원 조식’에 갈라진 입주민…고급 단지 호텔식 서비스의 한계 고급 아파트의 프리미엄 라이프, ‘호텔식 다이닝’의 도입과 기대 래미안 원베일리와 같은 초고가 대단지는 단순한 주거공간을 넘어 프리미엄 라이프스타일의 상징이 되었다. 특히 한강 조망, 뛰어난 입지와 더불어, 호텔식 조식 서비스와 같은 고급 어메니티는 입주민들의 큰 기대와 호기심
130억 넘는 아파트 ''4일 만에 70억까지 떨어져'' 망했다는 갭투자들 강남3구 아파트 시장, 초고가 시대 무너진 배경 2025년 여름, 서울 강남3구(강남·서초·송파) 아파트 시장에 큰 충격이 닥쳤다. 불과 1~2년 전만 해도 135억 원을 호가하던 ‘구현대’ 등 초고가 아파트들이 최근 70억 원대 급매물로 시장에 등장하며, 최고가 대비 35억 원에서 많게는 50% 이상 가격이 빠진 사례가 속출하고 있다. 전설로 여겨지던 ‘
요즘 강남에 사는 사람들이 "30평대 아파트를 갑자기 팔고" 빌라를 사는 이유 ‘강남 34평 아파트 팔고 빌라 임대로 투자’ 그 선택이 비극으로 끝난 이유 아파트에서 빌라로…화려한 기대와 현실의 벽 최근 부동산 투자의 흐름이 급변하며, 일부 투자자들은 고가의 강남 아파트를 처분하고 상대적으로 저가인 빌라를 여러 채 구입해 임대 수익을 노리는 전략을 택했다. 강남 34평 아파트를 매각해 빌라 여러 채를 매입, 임대사업을 통해 안정적 현
"국평 신고가 18억.." 4개월만에 8억 상승하고 재벌들도 집 보러 온다는 이 아파트 청량리 '국평 18억 시대'…이젠 강남에서도 집 보러 온다 서울 동대문구 청량리에 위치한 초고층 주상복합 ‘롯데캐슬 Sky-L65’에서 최근 84㎡(국민평형)가 18억이 넘는 가격에 거래되며 시장의 이목이 집중되고 있다. 불과 4개월 전만 해도 같은 면적이 10억 중반대에 거래되던 아파트였기에 단기간 수억원의 시세차익이 발생한 것이다. 거래가 확인된 층수는
이 아파트 입주민들은 "무려 광장 변호사부터 100억 부자들.." 뿐이라는 능력자 아파트 변호사·재벌이 사는 집, 종로의 '능력자 아파트' 서울 종로 한복판에 위치한 '경희궁자이'는 그 입주민 스펙만 봐도 탄성이 나온다. 김앤장, 광장, 세종, 태평양 등 대형 로펌 변호사부터 대기업 임직원, 청와대 출신 관료, 수백억 자산가들까지 다양하다. 이유는 명확하다. 차량 기준으로 김앤장까지 4분, 광장까지 13분, 세종과 태평양도 9분이면 도착하는 ‘
서울은 아파트 가격 하락세인데 "전국적으로 유일하게" 아파트 값 오르는 이 지역 “청주 아파트값 꿈틀”…코오롱글로벌 ‘동남 하늘채 에디크’ 정당계약 이모저모 청주 분양시장, 2025년 들어 기지개 켜나 2025년 들어 청주 아파트 시장이 점진적 회복세를 보이고 있다. 장기간 이어진 조정과 미분양 걱정 속에서도, 신축 중심의 가격 회복과 매매 전환 흐름이 확산 중이다. 부동산 실거래 및 통계에 따르면 작년 대비 일부 구간(흥덕구, 상당구
서울 아파트 가격 앞으로 2년 내로 엄청 떨어지니 절대로 사면 안 되는 이유 “아파트값 2~3년 뒤 큰 일 터진다”…주택 공급부족, 과연 현실인가 상반기 주택 인허가·착공·분양, 일제히 감소 2025년 국내 주택 공급의 신호등이 빨간불로 바뀌었다. 국토교통부 통계와 업계 분석에 따르면, 2025년 상반기 전국적으로 인허가, 착공, 분양, 준공 등 모든 주택 공급 지표가 크게 하락했다. 전국 주택 인허가: 13만8,456가구(전년 대
서울에서는 절대 집 못 살 거 같아서 "요즘 2~30대들이 우르르 몰려가는" 이 지역 "서울서는 집 못 산다"…실수요자들 수도권·외곽으로 몰리는 이유 서울 집값 고공행진, 수도권 이동 가속화 2025년 서울 부동산 시장에서는 내 집 마련을 포기한 실수요자가 경기·인천 등 수도권 외곽으로 대거 이동하는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 서울 아파트값이 올해 상반기 3.36% 상승한 반면, 경기도와 인천의 아파트값은 각각 0.27%, 0.9% 하
한 때 100억이었는데 "지금은 가격 엄청 떨어져서" 다들 눈물 흘리는 강남 아파트 강남 재건축, ‘단기간 10억↑’ 오르던 시세 꺾이다 2025년 상반기, 서울 강남권 대표 재건축 단지인 잠실주공5단지 등에서는 올해 초 82㎡ 기준 30억원 중반이던 매물이 6월 들어선 45억원을 넘기고, 한때 ‘47억~50억원’까지 호가가 치솟기도 했다. 대출 규제 직전에는 44~45억원대가 실제 거래됐으며, 분양 호재와 정비사업 추진 소식이 겹치면서
"래미안도 라이벌로 벌벌 떨었지만" 선호도 2위에서 10위까지 추락한 아파트 브랜드 정체 “래미안도 긴장했었다”던 브랜드, 지금은 10위에 겨우 걸친 이유 한때 브랜드 인지도 1위, 선호도 2위로 불리며 '래미안의 라이벌'로 거론됐던 e편한세상이 올해는 공동 10위로 주저앉았다. ‘베스트 아파트 브랜드’ 조사에서 삼성물산의 래미안은 여전히 상위권을 유지하는 반면, DL이앤씨의 대표 브랜드였던 e편한세상은 하이엔드 브랜드 ‘아크로’에 밀려 오히려
아파트끼리 ''빽빽하게 달라붙어 있어'' 닭장 아파트라 불리는 이 곳 높은 용적률과 밀집 배치가 불러온 문제 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 ‘화서역 파크 푸르지오’ 단지는 46층 최고 높이, 약 2,300여 세대 규모로 2022년 입주를 시작한 대단지 아파트다. 이 단지는 법적 상한선에 가까운 **용적률 499%**로 지어졌으며, 부지 면적 대비 매우 높은 층수와 세대 수를 자랑한다. 일부 언론과 지역 주민들 사이에서
6·27대책 한달...20억 초과 아파트 3건 중 2건은 ‘신고가’ 20억 초과 거래 86% 급감했지만...신고가 비율은 66% 6·27 부동산 대책 시행 후 한 달이 지난 가운데 수도권 아파트 거래량은 급감했지만, 고가 아파트를 중심으로 신고가 비중이 높아지는 등 시장 양극화가 심해진 것으로 나타났다. 이는 규제의 영향을 받지 않는 자산가들이 고가 아파트로 몰린 영향으로 분석된다. 29일 부동산 중개업체 집토스에 따르면
''매매 한 채 값만 2천억'' 단지 안에 리조트까지 입주해있다는 아파트 아자부다이힐스 개요와 규모 일본 도쿄 중심 미나토구 아자부다이 지역에 위치한 ‘아자부다이힐스(Azabudai Hills)’는 모리빌딩 그룹이 약 5조 6천억 원(6,400억 엔) 이상을 투입해 재개발한 초대형 도시 복합시설이다. 2019년 8월 착공하여 2023년 11월 완공된 이 단지는 지하 5층부터 64층 높이까지 여러 빌딩과 녹지, 상업·주거·문화·의
"이곳마저 40억 넘겼다.. "한 달 동안 돈 싹 쓸어 담는 중이라는" 이 아파트 잠실 주공5단지, 결국 40억 선 돌파했다 서울 송파구 잠실동 주공5단지 전용 76.5㎡가 41억7700만 원에 거래되면서 드디어 40억 선을 넘었다. 지난달 말 기록했던 39억7700만 원보다 2억 원이나 오른 가격으로, 거래일은 7월 11일로 확인됐다. 이 단지는 6·27 대출 규제 발표 이후에도 매수세가 꺾이지 않고 오히려 강세를 보이며 신고가를 다시
"13.5억→7.5억" 전국 1등으로 서민들 기도하며 매수했지만 반토막났다는 이 지역 반토막난 세종 아파트…서민들의 희망이었는데 한때 전국에서 가장 뜨겁던 부동산 시장, 세종시가 반토막의 늪에 빠졌다. 2020년 전국 아파트 상승률 1위였던 세종시는 '행복도시'라는 이름에 걸맞게 공무원 이전, 각종 개발 호재를 안고 급등세를 이어갔지만 지금은 상황이 180도 달라졌다 한때 13억 원이 넘던 아파트가 7억 원대로 내려앉는 등 절반 가까이 추락
10년 전엔 20억대였는데 지금은 100억 가까이 오른 아파트 한강뷰 신상 아파트가 10년 만에 5배 오른 이유 2016년 서초구 반포동에 입주한 '아크로리버파크'는 분양 당시 전용 84㎡ 기준 약 20억 원대였지만, 2025년 2월에는 같은 평형이 약 54억8,000만 원에 실거래되며 신고가를 경신했다. 10년간 무려 5배 가까이 오른 셈이다. 심지어 전용 155㎡는 100억 원 이상에 팔리기도 했다. 왜 이 단지가
서울 '국민평형' 13억 시대...서초구는 30억 육박 올해 2분기 서울의 '국민평형(전용면적 84㎡)' 아파트 평균 매매가격이 13억2000만 원대인 것으로 나타났다. 자치구 중에선 서초구가 매매가 약 30억 원으로 가장 비쌌다. 29일 부동산 정보 플랫폼 다방의 '2분기 아파트 다방여지도'에 따르면 올해 4~6월 서울 전용면적 84㎡ 아파트 평균 매매가는 13억2666만 원, 평균 전세보증금은 6억8036만
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