아파트 살 때 뭐 보세요? 요즘 대세는 이 세 가지가 맞아야 된대요!최근 부동산 시장에서 대형 건설사 브랜드, 1000가구 이상 대단지, 역세권 입지를 모두 갖춘 이른바 ‘3색 아파트’가 주목받고 있다. 대출 규제 등 시장 불확실성이 커지는 가운데 수요자들이 상대적으로 안정적인 자산 가치를 지닌 주거지를 선호하는 경향이 강해졌다는 분석이다. ‘3색 아파트’는 대형 건설사 시공, 대규모 단지 조성, 도보 5~10분 내 지하철
아파트 살 때 중요한 건 브랜드? "되팔기도 좋아요"청약·매매시장에서 10대 건설사 브랜드 아파트 선호가 뚜렷하다. 품질에 대한 신뢰와 입주 후 가격이 안정적으로 유지된다는 점에서 수요가 꾸준히 유지되는 것으로 보인다. 22일 부동산R114에 따르면 올해 1~7월 전국에서 분양된 아파트 가운데 10대 건설사 브랜드 아파트(컨소시엄 포함) 1순위 평균 청약 경쟁률은 11.53대 1로, 이외 브랜드 아파트(4.
688대 1 경쟁률? 직주근접 아파트, 서울·지방 분양시장 ‘흥행’산업단지와 업무지구, 대기업 사업장 등이 인접한 직주근접 특화 단지가 분양시장을 주도하고 있다. 22일 부동산R114가 연내 공급된 분양 단지를 분석한 결과에 따르면 단지 반경 10㎞ 내에 산업단지·업무지구 등이 위치한 아파트의 청약경쟁률이 상대적으로 높은 것으로 나타났다. 올해 전국 청약경쟁률 상위 3개 단지는 모두 서울에서 공급됐다. 공통점은 CBD(도
도심 한복판 있는 수상한 아파트가 "사실 100년 역사 가진 축구장"이라는 이 건물 정체런던 도심의 ‘축구장 아파트’, 구장의 영혼을 담은 하이버리 스퀘어의 정체 런던 북부 이슬링턴, 도심 한복판의 유명한 ‘하이버리 스퀘어’ 아파트 단지는 사실 100년 역사를 간직한 잉글리시 프리미어리그(EPL) 아스널FC의 옛 홈구장 하이버리 스타디움이 변신한 곳이다. 하이버리 스타디움은 1913년부터 2006년까지 무려 93년 동안 아스널의 영광을 함께
행정수도 기대감? 해수부 이전 악재?...세종 집값 향방은세종 아파트 시장이 대통령 집무실 건립 기대감에 반짝 꿈틀대다 다시 상승세가 주춤한 모습이다. 전문가들은 장기적으로는 시장이 정상화하겠지만, 단기적으로는 해양수산부 부산 이전 악재 등이 겹치면서 회복세가 지연될 수 있다고 보고 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 세종 아파트 가격은 지난 주까지 3주 연속 상승을 이어가다 이달 셋째 주 기준 보합 전환됐다.
6·27 대책 효과 있었나…서울 아파트 가격 둔화세 지속6·27 부동산 대출 규제 이후 서울 아파트 가격 상승세가 계속해서 둔화하고 있다. 강남과 마용성(마포·용산·성동)의 상승세는 지속하고 있지만 전주보다 폭은 축소했다. 21일 한국부동산원이 발표한 '8월 셋째주(8월 18일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 올랐다. 전주 상승폭(0.10%)보다 축소하며 6
부산 고급 아파트 청약 잇단 흥행…'서면 써밋더뉴' 3.4:1부산 부동산 시장이 회복 국면에 접어들고 있다는 신호가 뚜렷해지고 있다. 최근 분양에 나선 하이엔드(고급) 아파트 단지마다 수배에서 수십 대 1의 경쟁률을 기록하며 청약 열기가 되살아나는 모습이다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날 진행된 부산 부산진구 '서면 써밋 더뉴' 1순위 청약에는 758가구 모집에 총 2천605명이 신청해 평균 3.4대 1
도심 한복판 있는 수상한 아파트가 "사실 100년 역사 가진 축구장"이라는 이 건물 정체런던 도심의 ‘축구장 아파트’, 구장의 영혼을 담은 하이버리 스퀘어의 정체 런던 북부 이슬링턴, 도심 한복판의 유명한 ‘하이버리 스퀘어’ 아파트 단지는 사실 100년 역사를 간직한 잉글리시 프리미어리그(EPL) 아스널FC의 옛 홈구장 하이버리 스타디움이 변신한 곳이다. 하이버리 스타디움은 1913년부터 2006년까지 무려 93년 동안 아스널의 영광을 함께
5년동안 하락만 하다가 "갑자기 전국에서 유일하게" 아파트 신고가 가고 있다는 이 지역부산·대구 "신고가" 속출! ‘미분양 무덤’에서 회복 신호, 시장 반전의 시작인가 최근 부산과 대구 부동산 시장에서 아파트 거래 ‘신고가’가 속속 등장하며, 그동안 ‘미분양 무덤’으로 불렸던 침체를 벗어나고 있다는 관측이 나왔다. 두 지역은 여전히 미분양 물량이 적지 않지만, 인기지역에서는 신축 아파트 거래가 활발하게 이뤄지면서 시장 반등의 신호탄이 되고
"하반기, 여기 분양 잡아야 성공합니다" 불황 모르는 한강변 주거벨트서울 한강변 주거지가 경기 불황 속에서도 안정적인 수요를 보이고 있다. 조망권과 교통·생활 인프라, 주거환경 등이 복합적으로 작용해 가격이 높아도 매수세가 꾸준하다. 14일 부동산 업계에 따르면 최근 2년간 서울 한강변에서는 초고가 주택부터 일반 고급 아파트까지 분양 실적이 양호했다. 지난해 분양한 서울 광진구 ‘포제스 한강’은 전용 244㎡ 펜트하우스 2
100% 준공했지만 2년째 미분양에 ''1명도 살지 않고 있다는'' 아파트미분양 논란이 불거진 단지, 현실과 다른 통계 2025년 상반기, 서울 강서구의 한 신축 아파트 단지는 준공 후에도 줄곧 100% 미분양으로 지자체·공공 데이터에 집계돼 있었다. 주변 부동산 관계자들은 “현실에는 이미 입주민이 들어와 있으며, 실제 미분양이 난 적도 없다”고 입을 모은다. 반면 지자체 및 중앙정부 데이터엔 ‘전 가구 미분양’으로 공식 기재되
택배기사분들에게 매달 ''아파트 통행료 받는다는'' 아파트의 정체전남 순천 모 아파트, 택배기사에게 매달 5,000원 ‘공동출입문 통행세’ 요구 최근 전남 순천의 한 아파트에선 택배기사들에게 공동출입문 이용료로 한 달에 5,000원을 내라고 요구했다는 주장이 온라인 커뮤니티를 통해 확산되고 있다. 문제의 아파트는 공동현관 카드키 보증금으로 5만 원까지 요구하며, 매달 카드 사용료까지 별도로 부과한 것으로 알려졌다. 과거
이 아파트 사놓으면 1주일마다 1000만원씩 호가가 올라서 떼돈 번다는 이 지역“호가 1000만원씩 오른다”…세종 집값 다시 들썩, 그 이유 전주 대비 상승 지속…“심리적 저점 찍고 반등 신호” 2025년 8월 들어 세종시 아파트 가격이 3주 연속 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원 집계 결과 8월 둘째 주(11일 기준) 세종시 아파트 가격은 전주 대비 0.03% 올라 7월 셋째 주 이후로 ▲0.04% ▲0.09% ▲0.03% 등 연
닭장 같다며 "부동산 전문가 사이에서 조롱 받던 아파트"가 무려 18억 찍었다는 유명 아파트‘닭장 아파트’에서 강북 초고가 주거지로 변신 한때 용적률이 995%에 달해 ‘닭장 같다’는 조롱을 받았던 서울 동대문구 청량리역 인근의 롯데캐슬 SKY-L65가 강북권을 대표하는 초고가 아파트로 자리매김했다. 전용 84㎡ 기준 최근 거래가가 17억~18억 원 선에 형성되며, 마·용·성(마포·용산·성동) 지역과 맞먹는 시세를 기록했다. 분양가 대비 두 배
아파트 선호도로 무려 2위였지만 "10년 만에 10위까지 추락하고" 잊혀진 브랜드 정체10년 만에 2위에서 10위로… ‘e편한세상’의 추락 DL이앤씨의 대표 아파트 브랜드 ‘e편한세상’이 2005년 선호도 2위에서 2024년 공동 10위까지 떨어졌다. 2000년부터 사용해온 이 브랜드는 과거 삼성물산의 ‘래미안’과 함께 국내 아파트 브랜드 초기 성공 사례로 꼽혔지만, 최근 하이엔드 브랜드 ‘아크로’의 성공이 오히려 발목을 잡으며 하락세를 보
무려 4000가구가 넘지만 "입주민이 한 명도 없어서" 1억씩 세일해도 안 팔린다는 '이곳' 정체4000가구 대규모 단지, 입주 전부터 ‘마피’ 속출 경기 고양시 풍동2도시개발사업구역이 올해 6월부터 대규모 입주를 앞두고 있다. 경의중앙선 풍산역 인근 34만㎡ 부지에 아파트 3개 단지와 주거용 오피스텔 3개 단지 등 총 4066가구 규모의 초고층 주거지가 완성되는 것이다. 모두 포스코이앤씨가 시공했으며, ‘풍동더샵데이엔뷰’(2090가구)는 6월, ‘더
"40년 된 아파트가 100억" 부동산 재벌이 무조건 '이곳'만 사라고 하는 이유40년 된 아파트가 수십억…상급지 투자론 화제 국내 최대 부동산 커뮤니티 ‘부동산스터디’에서 활동하는 회원 ‘광장동’이 “부동산은 건물이 아니라 땅을 사는 것”이라는 글을 올려 주목받고 있다. 그는 아파트의 수명을 길어야 40년으로 보고, 시간이 지날수록 건물 가치는 매년 약 2.5%씩 감가상각된다고 분석했다. 반면 토지는 시간이 지나도 가치가 오히려 상승
요즘 젊은 신혼 부부들이 "절대 30평대 아파트 안가고" 20평대 아파트를 선호하는 이유신혼 부부 매수 성지 6억9900만원에 거래…‘송도 SK VIEW’ 84㎡, 최근 실거래가, “7억 아래로”…가격 조정 신호? 2025년 7월 27일, 인천 송도동 송도 SK VIEW 아파트 전용 84㎡형이 6억9900만원에 거래됐다. 불과 일주일 전인 8월 5일 동일 면적(41층)은 7억2500만원에 실거래됐고, 한 달 전 36층은 7억1300만원에, 5
이 아파트 안 사면 바보다 "아파트 나온지 4달만에 22억 신고가 찍어버린" 이 지역22억 신고가 이후, 분당 아파트 시장 ‘들썩’…세 달 만에 다시 오른 이유 기록적 최고가 연속…핵심 단지 ‘거래절벽’ 속 가격 폭등 2025년 4월 최고가 거래(정자동 상록마을3단지 우성, 전용 129㎡ 22억원)가 나온 이후, 분당 아파트 시장은 세 달 만에 다시 한 번 가격의 급등세를 연출했다. 최근에는 같은 단지 같은 평형이 23억7,500만원(10
오션뷰 25억 주고 입주했는데 "그 앞에 건물 세워서" 콘크리트뷰 집값 폭락한 아파트 정체오션뷰에서 콘크리트뷰로…억대 하락 직격탄 부산 서구 암남동의 초고층 주상복합 ‘송도 힐스테이트 이진베이시티’가 조망권 악재로 몸살을 앓고 있다. 2022년 5월 입주 당시만 해도 탁 트인 바다 전망을 자랑하던 이 단지는, 최근 코앞에 또 다른 초고층 건물이 들어서면서 일부 가구가 하루아침에 ‘콘크리트뷰’로 전락했다. 바닷가 쪽 거실창을 가로막은 건물 탓에
아파트 살 때 뭐 보세요? 요즘 대세는 이 세 가지가 맞아야 된대요! 최근 부동산 시장에서 대형 건설사 브랜드, 1000가구 이상 대단지, 역세권 입지를 모두 갖춘 이른바 ‘3색 아파트’가 주목받고 있다. 대출 규제 등 시장 불확실성이 커지는 가운데 수요자들이 상대적으로 안정적인 자산 가치를 지닌 주거지를 선호하는 경향이 강해졌다는 분석이다. ‘3색 아파트’는 대형 건설사 시공, 대규모 단지 조성, 도보 5~10분 내 지하철
아파트 살 때 중요한 건 브랜드? "되팔기도 좋아요" 청약·매매시장에서 10대 건설사 브랜드 아파트 선호가 뚜렷하다. 품질에 대한 신뢰와 입주 후 가격이 안정적으로 유지된다는 점에서 수요가 꾸준히 유지되는 것으로 보인다. 22일 부동산R114에 따르면 올해 1~7월 전국에서 분양된 아파트 가운데 10대 건설사 브랜드 아파트(컨소시엄 포함) 1순위 평균 청약 경쟁률은 11.53대 1로, 이외 브랜드 아파트(4.
688대 1 경쟁률? 직주근접 아파트, 서울·지방 분양시장 ‘흥행’ 산업단지와 업무지구, 대기업 사업장 등이 인접한 직주근접 특화 단지가 분양시장을 주도하고 있다. 22일 부동산R114가 연내 공급된 분양 단지를 분석한 결과에 따르면 단지 반경 10㎞ 내에 산업단지·업무지구 등이 위치한 아파트의 청약경쟁률이 상대적으로 높은 것으로 나타났다. 올해 전국 청약경쟁률 상위 3개 단지는 모두 서울에서 공급됐다. 공통점은 CBD(도
도심 한복판 있는 수상한 아파트가 "사실 100년 역사 가진 축구장"이라는 이 건물 정체 런던 도심의 ‘축구장 아파트’, 구장의 영혼을 담은 하이버리 스퀘어의 정체 런던 북부 이슬링턴, 도심 한복판의 유명한 ‘하이버리 스퀘어’ 아파트 단지는 사실 100년 역사를 간직한 잉글리시 프리미어리그(EPL) 아스널FC의 옛 홈구장 하이버리 스타디움이 변신한 곳이다. 하이버리 스타디움은 1913년부터 2006년까지 무려 93년 동안 아스널의 영광을 함께
행정수도 기대감? 해수부 이전 악재?...세종 집값 향방은 세종 아파트 시장이 대통령 집무실 건립 기대감에 반짝 꿈틀대다 다시 상승세가 주춤한 모습이다. 전문가들은 장기적으로는 시장이 정상화하겠지만, 단기적으로는 해양수산부 부산 이전 악재 등이 겹치면서 회복세가 지연될 수 있다고 보고 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 세종 아파트 가격은 지난 주까지 3주 연속 상승을 이어가다 이달 셋째 주 기준 보합 전환됐다.
6·27 대책 효과 있었나…서울 아파트 가격 둔화세 지속 6·27 부동산 대출 규제 이후 서울 아파트 가격 상승세가 계속해서 둔화하고 있다. 강남과 마용성(마포·용산·성동)의 상승세는 지속하고 있지만 전주보다 폭은 축소했다. 21일 한국부동산원이 발표한 '8월 셋째주(8월 18일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 올랐다. 전주 상승폭(0.10%)보다 축소하며 6
부산 고급 아파트 청약 잇단 흥행…'서면 써밋더뉴' 3.4:1 부산 부동산 시장이 회복 국면에 접어들고 있다는 신호가 뚜렷해지고 있다. 최근 분양에 나선 하이엔드(고급) 아파트 단지마다 수배에서 수십 대 1의 경쟁률을 기록하며 청약 열기가 되살아나는 모습이다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날 진행된 부산 부산진구 '서면 써밋 더뉴' 1순위 청약에는 758가구 모집에 총 2천605명이 신청해 평균 3.4대 1
도심 한복판 있는 수상한 아파트가 "사실 100년 역사 가진 축구장"이라는 이 건물 정체 런던 도심의 ‘축구장 아파트’, 구장의 영혼을 담은 하이버리 스퀘어의 정체 런던 북부 이슬링턴, 도심 한복판의 유명한 ‘하이버리 스퀘어’ 아파트 단지는 사실 100년 역사를 간직한 잉글리시 프리미어리그(EPL) 아스널FC의 옛 홈구장 하이버리 스타디움이 변신한 곳이다. 하이버리 스타디움은 1913년부터 2006년까지 무려 93년 동안 아스널의 영광을 함께
5년동안 하락만 하다가 "갑자기 전국에서 유일하게" 아파트 신고가 가고 있다는 이 지역 부산·대구 "신고가" 속출! ‘미분양 무덤’에서 회복 신호, 시장 반전의 시작인가 최근 부산과 대구 부동산 시장에서 아파트 거래 ‘신고가’가 속속 등장하며, 그동안 ‘미분양 무덤’으로 불렸던 침체를 벗어나고 있다는 관측이 나왔다. 두 지역은 여전히 미분양 물량이 적지 않지만, 인기지역에서는 신축 아파트 거래가 활발하게 이뤄지면서 시장 반등의 신호탄이 되고
"하반기, 여기 분양 잡아야 성공합니다" 불황 모르는 한강변 주거벨트 서울 한강변 주거지가 경기 불황 속에서도 안정적인 수요를 보이고 있다. 조망권과 교통·생활 인프라, 주거환경 등이 복합적으로 작용해 가격이 높아도 매수세가 꾸준하다. 14일 부동산 업계에 따르면 최근 2년간 서울 한강변에서는 초고가 주택부터 일반 고급 아파트까지 분양 실적이 양호했다. 지난해 분양한 서울 광진구 ‘포제스 한강’은 전용 244㎡ 펜트하우스 2
100% 준공했지만 2년째 미분양에 ''1명도 살지 않고 있다는'' 아파트 미분양 논란이 불거진 단지, 현실과 다른 통계 2025년 상반기, 서울 강서구의 한 신축 아파트 단지는 준공 후에도 줄곧 100% 미분양으로 지자체·공공 데이터에 집계돼 있었다. 주변 부동산 관계자들은 “현실에는 이미 입주민이 들어와 있으며, 실제 미분양이 난 적도 없다”고 입을 모은다. 반면 지자체 및 중앙정부 데이터엔 ‘전 가구 미분양’으로 공식 기재되
택배기사분들에게 매달 ''아파트 통행료 받는다는'' 아파트의 정체 전남 순천 모 아파트, 택배기사에게 매달 5,000원 ‘공동출입문 통행세’ 요구 최근 전남 순천의 한 아파트에선 택배기사들에게 공동출입문 이용료로 한 달에 5,000원을 내라고 요구했다는 주장이 온라인 커뮤니티를 통해 확산되고 있다. 문제의 아파트는 공동현관 카드키 보증금으로 5만 원까지 요구하며, 매달 카드 사용료까지 별도로 부과한 것으로 알려졌다. 과거
이 아파트 사놓으면 1주일마다 1000만원씩 호가가 올라서 떼돈 번다는 이 지역 “호가 1000만원씩 오른다”…세종 집값 다시 들썩, 그 이유 전주 대비 상승 지속…“심리적 저점 찍고 반등 신호” 2025년 8월 들어 세종시 아파트 가격이 3주 연속 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원 집계 결과 8월 둘째 주(11일 기준) 세종시 아파트 가격은 전주 대비 0.03% 올라 7월 셋째 주 이후로 ▲0.04% ▲0.09% ▲0.03% 등 연
닭장 같다며 "부동산 전문가 사이에서 조롱 받던 아파트"가 무려 18억 찍었다는 유명 아파트 ‘닭장 아파트’에서 강북 초고가 주거지로 변신 한때 용적률이 995%에 달해 ‘닭장 같다’는 조롱을 받았던 서울 동대문구 청량리역 인근의 롯데캐슬 SKY-L65가 강북권을 대표하는 초고가 아파트로 자리매김했다. 전용 84㎡ 기준 최근 거래가가 17억~18억 원 선에 형성되며, 마·용·성(마포·용산·성동) 지역과 맞먹는 시세를 기록했다. 분양가 대비 두 배
아파트 선호도로 무려 2위였지만 "10년 만에 10위까지 추락하고" 잊혀진 브랜드 정체 10년 만에 2위에서 10위로… ‘e편한세상’의 추락 DL이앤씨의 대표 아파트 브랜드 ‘e편한세상’이 2005년 선호도 2위에서 2024년 공동 10위까지 떨어졌다. 2000년부터 사용해온 이 브랜드는 과거 삼성물산의 ‘래미안’과 함께 국내 아파트 브랜드 초기 성공 사례로 꼽혔지만, 최근 하이엔드 브랜드 ‘아크로’의 성공이 오히려 발목을 잡으며 하락세를 보
무려 4000가구가 넘지만 "입주민이 한 명도 없어서" 1억씩 세일해도 안 팔린다는 '이곳' 정체 4000가구 대규모 단지, 입주 전부터 ‘마피’ 속출 경기 고양시 풍동2도시개발사업구역이 올해 6월부터 대규모 입주를 앞두고 있다. 경의중앙선 풍산역 인근 34만㎡ 부지에 아파트 3개 단지와 주거용 오피스텔 3개 단지 등 총 4066가구 규모의 초고층 주거지가 완성되는 것이다. 모두 포스코이앤씨가 시공했으며, ‘풍동더샵데이엔뷰’(2090가구)는 6월, ‘더
"40년 된 아파트가 100억" 부동산 재벌이 무조건 '이곳'만 사라고 하는 이유 40년 된 아파트가 수십억…상급지 투자론 화제 국내 최대 부동산 커뮤니티 ‘부동산스터디’에서 활동하는 회원 ‘광장동’이 “부동산은 건물이 아니라 땅을 사는 것”이라는 글을 올려 주목받고 있다. 그는 아파트의 수명을 길어야 40년으로 보고, 시간이 지날수록 건물 가치는 매년 약 2.5%씩 감가상각된다고 분석했다. 반면 토지는 시간이 지나도 가치가 오히려 상승
요즘 젊은 신혼 부부들이 "절대 30평대 아파트 안가고" 20평대 아파트를 선호하는 이유 신혼 부부 매수 성지 6억9900만원에 거래…‘송도 SK VIEW’ 84㎡, 최근 실거래가, “7억 아래로”…가격 조정 신호? 2025년 7월 27일, 인천 송도동 송도 SK VIEW 아파트 전용 84㎡형이 6억9900만원에 거래됐다. 불과 일주일 전인 8월 5일 동일 면적(41층)은 7억2500만원에 실거래됐고, 한 달 전 36층은 7억1300만원에, 5
이 아파트 안 사면 바보다 "아파트 나온지 4달만에 22억 신고가 찍어버린" 이 지역 22억 신고가 이후, 분당 아파트 시장 ‘들썩’…세 달 만에 다시 오른 이유 기록적 최고가 연속…핵심 단지 ‘거래절벽’ 속 가격 폭등 2025년 4월 최고가 거래(정자동 상록마을3단지 우성, 전용 129㎡ 22억원)가 나온 이후, 분당 아파트 시장은 세 달 만에 다시 한 번 가격의 급등세를 연출했다. 최근에는 같은 단지 같은 평형이 23억7,500만원(10
오션뷰 25억 주고 입주했는데 "그 앞에 건물 세워서" 콘크리트뷰 집값 폭락한 아파트 정체 오션뷰에서 콘크리트뷰로…억대 하락 직격탄 부산 서구 암남동의 초고층 주상복합 ‘송도 힐스테이트 이진베이시티’가 조망권 악재로 몸살을 앓고 있다. 2022년 5월 입주 당시만 해도 탁 트인 바다 전망을 자랑하던 이 단지는, 최근 코앞에 또 다른 초고층 건물이 들어서면서 일부 가구가 하루아침에 ‘콘크리트뷰’로 전락했다. 바닷가 쪽 거실창을 가로막은 건물 탓에
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