"집 보러 가는 사이 팔렸대요" 요즘 30대 신혼부부가 허탈한 이유주말에 뭔가를 보러 가려고 시간을 맞춰놨는데 출발 직전에 이미 없어졌다는 말을 들으면 꽤 허탈하다. 특히 몇천원짜리 물건도 아니고 앞으로 몇 년을 살 집이라면 이야기가 달라진다. 그런데 지금 서울 부동산에서는 정반대의 장면이 동시에 나타나고 있다. 어떤 동네 중개업소는 손님이 끊겼다고 걱정하는데 다른 지역에서는 예약한 집이 며칠 사이 계약될 정도로 움직임이
"청약 대란 나겠는데.." 삼성전자 바로 옆 대단지 들어서는 '이 동네'동탄에 1808가구짜리 대단지가 나온다. 더 눈길을 끄는 것은 같은 시기에 삼성전자가 무주택 임직원에게 최대 5억원을 연 1.5%에 지원하기 시작했다는 점이다. 주인공은 반송동 메타폴리스 2단계 부지의 아크메르 동탄이다. 다만 현재 알려진 전용 84㎡ 17억2000만원은 확정 분양가가 아니다. 49층 1808가구 대단지 아크메르 동탄은 반송동 95·99번지
"앞으로 집 볼 거면 2만원 내세요" 공인중개사 임장비 추진 논란부동산에서 집을 알아볼 때 사진만 보고 바로 계약하는 사람은 거의 없다. 채광은 어떤지, 창밖은 막히지 않았는지, 사진보다 방이 좁지는 않은지 직접 봐야 마음이 정해진다. 그래서 집을 한번 보러 갈 때마다 돈을 내야 한다는 이야기를 처음 접하면 순간 계산부터 하게 된다. 다섯 곳만 돌아도 비용이 쌓이기 때문이다. 그런데 내용을 자세히 들여다보니 당장 집 한
"10억 내려도 안 팔려요" 집주인들 속 타는 '이 지역' 아파트부동산 가격을 보다 보면 매매가보다 매물 숫자가 먼저 눈에 들어오는 순간이 있다. 비슷한 집이 하나둘 쌓이기 시작하면 집주인들의 마음이 이전과 달라졌다는 신호일 수 있어서다. 이번 강남3구 통계를 보면서도 숫자를 한번 더 확인했다. 서울 전체에서는 오래 보유한 집을 파는 사람이 줄었는데 강남·서초·송파에서는 오히려 빠르게 늘었기 때문이다. 특히 10년 넘게
"분양 때는 아무도 안 샀는데.." 지금 수도권 거래량 1위 된 이유분양 당시에는 비싸다는 평가와 함께 일부 미분양까지 나왔던 수원 아파트가 수도권 거래량 최상위로 올라섰다. 주인공은 2178가구 규모의 매교역 팰루시드다. 8월 19일까지 올해 거래량만 473건으로 집계됐다. 전용 84㎡도 10억6150만원까지 거래되면서 분양 당시와 분위기가 완전히 달라졌다. 473건 거래한 2178가구 매교역 팰루시드는 수인분당선 매교역
"롯데캐슬이 아니라 로또캐슬" 8년 만에 17억 뛴 '이 동네' 아파트4억8200만원에 분양했던 아파트가 22억2500만원에 거래됐다. 주인공은 경기 화성 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡다. 단순 가격 차이만 17억4300만원이다. 서울 강남 아파트 이야기가 아니다. 불과 몇 년 전까지만 해도 서울과 가격 격차가 상당했던 동탄에서 나온 거래다. 84㎡ 신고가 22억 2500만원 동탄역 롯데캐슬 전용 84.70㎡는 지난 6월 4일
"4억이 6년 만에 22억 됐다" 300만 대란 만든 '이 지역' 아파트4억8200만원에 분양했던 동탄 아파트가 22억2500만원에 거래됐다. 단순 가격 차이만 17억4300만원이다. 주인공은 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡다. 2024년 무려 294만명이 몰려 청약홈까지 마비시켰던 바로 그 아파트가 다시 신고가로 주목받고 있다. 84㎡ 신고가 22억 2500만원 동탄역 롯데캐슬은 2017년 분양 당시 전용 84㎡가 4억3800만
"교통 호재가 3개나 겹쳤다" 서울 직장인들이 우르르 몰린 '이 동네'미사 아파트 전용 84㎡가 15억9000만원까지 올라왔다. 지난 2월 13억원 수준이었던 미사강변푸르지오가 불과 반년 만에 3억원 가까이 오른 것이다. 배경에는 서울에서 넘어오는 수요와 철도 기대가 동시에 있다. 현재 5호선에 이어 9호선 연장이 추진되고 있고, 교산에는 3호선과 GTX-D 구상까지 거론되고 있다. 미사 84㎡ 15억 9000만원 미사강변푸
"여보, 전세금 3억 더 내래.." 서울 세입자들 한숨 커진 이유서울에서 전세 계약을 다시 맺은 세입자 10명 중 9명 가까이가 보증금을 더 올려준 것으로 나타났다. 계약갱신요구권을 쓰지 않은 경우 평균 추가 부담은 4683만원이었다. 일부 단지에서는 2년 만에 3억원 이상 오른 계약까지 나왔다. 집값뿐 아니라 전셋값까지 빠르게 오르면서 서울에 계속 거주하기 위한 비용 자체가 높아지고 있다. 재계약 87.7% 보증금 인
"11번이나 줍줍 나왔다" 서울 초역세권 신축 아파트가 안 팔리는 충격적 이유서울 신축 아파트에서 무순위 청약이 11번째까지 나왔다. 주인공은 구로구 오류동 천왕역 모아엘가 트레뷰다. 그런데 청약 수요가 없는 단지도 아니다. 8월 19일 전용 84㎡ 3가구 모집에 148명이 몰려 경쟁률은 49.3대 1이었다. 문제는 청약 경쟁률과 실제 가격 경쟁력이 전혀 다른 이야기를 하고 있다는 점이다. 3가구에 148명 몰린 11차 천왕역 모아
"돈은 1조 넘게 들어갔는데" 미분양만 늘어나고 있는 '이 동네'총 분양예정금액 1조1,915억원. 그런데 실제 분양금액은 5,457억원에 그쳤다. 안산 반달섬 힐스테이트 라군 인 테라스 2차 이야기다. 1,191실 규모의 대형 생활숙박시설이 완공됐지만 2025년 말 기준 분양률은 45.8%에 머물렀다. 한때 투자자들이 몰렸던 반달섬의 분위기가 얼마나 달라졌는지 보여주는 숫자다. 1191실 중 분양률 45.8% 라군 인
"학생 18만명 떠나자 집값도 떨어졌다" 대한민국 교육도시에 벌어진 일학생이 1년 만에 18만9007명 줄었다. 특히 초등학생은 12만6118명이 감소했다. 저출생이 이제 출생아 통계를 넘어 학교와 지역 부동산까지 흔드는 단계에 들어왔다. 그런데 흥미로운 점은 학생이 줄었다고 모든 학군지 집값이 함께 약해지는 것은 아니라는 점이다. 오히려 대치동 같은 핵심 학군에서는 수십억원대 거래가 이어지고 있다. 초등학생 12만6118명
신혼부부가 27억 반포 아파트를? 수십억 자금 출처 확인해봤더니...분양가가 27억원에 육박한 반포 신축 아파트에서 눈에 띄는 숫자가 나왔다. MBC가 확보한 자료를 분석한 결과 신혼부부 특별공급 관련 45세대 가운데 36세대가 증여나 상속 자금을 활용한 것으로 나타났다. 비율로는 80%다. 단순히 금수저 청약이라는 표현으로 끝낼 문제라기보다, 수십억원짜리 주택에도 특별공급 제도를 적용하는 것이 실제 주거 사다리 역할을 할
"한강뷰도 6억 떨어졌다" 마피까지 나온 강북 아파트에 무슨 일?서울 한강변 신축에서 분양가보다 6억원 낮은 매물이 등장했다. 광진구 포제스한강 전용 84㎡ 고층 매물로 분양가 약 44억원에 공급됐지만 최근 호가는 38억원까지 내려왔다. 서울 아파트값이 81주 연속 상승하는 상황이라 더 눈에 띈다. 다만 6억원 폭락으로 바로 해석하기 전에 반드시 구분해야 할 것이 있다. 38억원은 실거래가가 아니라 매도자가 내놓은 호가
"7억 주고 샀는데 2억 날렸다" 영끌족이 뒤늦게 마주한 현실서울 아파트값이 일주일 만에 0.29% 올랐다. 이 숫자만 보면 서울 집주인들이 모두 웃고 있을 것 같지만 실제 상황은 정반대다. 강남과 서초는 3주 연속 떨어졌는데 노원·도봉·강북은 한 주에 0.5% 넘게 뛰었다. 같은 서울인데 집값 방향이 완전히 갈리기 시작했다. 강남 -0.11% 노원 +0.54% 한국부동산원 자료를 보면 8월 24일 기준 서울 아파트
"4억 깎아도 안 팔린다" 성수동 빌라 재개발에 무슨 일이성수동에서 3억~4억원을 낮춘 급매가 나왔는데도 매수자가 붙지 않고 있다. 한때 물건만 나오면 가격부터 올라가던 성수전략정비구역 이야기라 더 눈길이 간다. 그런데 재개발이 꼬인 것도 아니다. 오히려 사업은 시공사 선정 단계까지 진행되고 있다. 잘나가던 성수동 분위기가 왜 갑자기 달라진 걸까. 41억원 급매도 무반응 최근 성수2지구에서는 대지지분 약 41평짜
"300가구에 주민은 딱 1명" 30년째 사람 없는 '이 지역' 유령 아파트300가구가 들어올 예정이던 아파트가 있다. 그런데 입주민 대신 잡초가 들어찼고, 콘크리트 골조는 거의 30년째 그대로다. 더 놀라운 건 수많은 분양자들이 떠난 뒤에도 한 사람이 아직 이곳을 포기하지 못하고 있다는 점이다. 처음에는 평범한 아파트 분양이었다. 어떻게 30년짜리 부동산 악몽이 된 걸까. 300가구 아파트 30년 중단 강원도 원주의 한 산자락에
"5년 기다렸더니 3억 폭등" 신혼희망타운 입주 앞두고 빚더미 된 이유5억대 아파트를 기다렸는데 본청약에서 받아든 가격은 8억원에 가까웠다. 성남복정2 A1블록 신혼희망타운 이야기다. 2021년 사전청약 당시 전용 55㎡ 추정분양가는 약 5억3900만원이었다. 5년 가까이 지난 이번 본청약에서는 약 7억9831만원으로 뛰었다. 정확히는 약 2억6000만원, 48% 상승이다. 5.39억 → 7.98억 분양가 LH가 8월 10일
"12억이 6억 됐다" 5억 있으면 다시 볼 만한 수도권 '이 지역' 아파트현금 5억원이 있다면 지금 수도권 어디를 봐야 할까. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장이 인천 구축과 고양 화정동 등을 현실적인 선택지로 꼽았다. 최근 서울 집값이 먼저 오른 상황에서 상대적으로 가격 부담이 낮은 경기·인천으로 관심이 이동할 수 있다는 논리다. 다만 송도 아파트가 12억원에서 6억원으로 반토막 났다는 식의 숫자는 그대로 받아들이기 어렵다.
"분당보다 싸고 살기는 더 좋다" 전문가들이 꼽은 수도권 '이 동네'분당 가격이 부담스러운 실수요자들이 다시 평촌을 보기 시작했다. 특히 평촌더샵아이파크 전용 84㎡는 지난 8월 14억원에 거래되며 가격도 빠르게 올라왔다. 평촌 역시 더 이상 싼 동네라고 보기는 어렵다. 그런데 분당과 비교하면 상대적인 가격 차이가 있고, 여기에 1기 신도시 재정비가 실제 행정절차에 들어갔다는 점이 다시 주목받는 이유다. 84㎡ 실거래 14
"집 보러 가는 사이 팔렸대요" 요즘 30대 신혼부부가 허탈한 이유 주말에 뭔가를 보러 가려고 시간을 맞춰놨는데 출발 직전에 이미 없어졌다는 말을 들으면 꽤 허탈하다. 특히 몇천원짜리 물건도 아니고 앞으로 몇 년을 살 집이라면 이야기가 달라진다. 그런데 지금 서울 부동산에서는 정반대의 장면이 동시에 나타나고 있다. 어떤 동네 중개업소는 손님이 끊겼다고 걱정하는데 다른 지역에서는 예약한 집이 며칠 사이 계약될 정도로 움직임이
"청약 대란 나겠는데.." 삼성전자 바로 옆 대단지 들어서는 '이 동네' 동탄에 1808가구짜리 대단지가 나온다. 더 눈길을 끄는 것은 같은 시기에 삼성전자가 무주택 임직원에게 최대 5억원을 연 1.5%에 지원하기 시작했다는 점이다. 주인공은 반송동 메타폴리스 2단계 부지의 아크메르 동탄이다. 다만 현재 알려진 전용 84㎡ 17억2000만원은 확정 분양가가 아니다. 49층 1808가구 대단지 아크메르 동탄은 반송동 95·99번지
"앞으로 집 볼 거면 2만원 내세요" 공인중개사 임장비 추진 논란 부동산에서 집을 알아볼 때 사진만 보고 바로 계약하는 사람은 거의 없다. 채광은 어떤지, 창밖은 막히지 않았는지, 사진보다 방이 좁지는 않은지 직접 봐야 마음이 정해진다. 그래서 집을 한번 보러 갈 때마다 돈을 내야 한다는 이야기를 처음 접하면 순간 계산부터 하게 된다. 다섯 곳만 돌아도 비용이 쌓이기 때문이다. 그런데 내용을 자세히 들여다보니 당장 집 한
"10억 내려도 안 팔려요" 집주인들 속 타는 '이 지역' 아파트 부동산 가격을 보다 보면 매매가보다 매물 숫자가 먼저 눈에 들어오는 순간이 있다. 비슷한 집이 하나둘 쌓이기 시작하면 집주인들의 마음이 이전과 달라졌다는 신호일 수 있어서다. 이번 강남3구 통계를 보면서도 숫자를 한번 더 확인했다. 서울 전체에서는 오래 보유한 집을 파는 사람이 줄었는데 강남·서초·송파에서는 오히려 빠르게 늘었기 때문이다. 특히 10년 넘게
"분양 때는 아무도 안 샀는데.." 지금 수도권 거래량 1위 된 이유 분양 당시에는 비싸다는 평가와 함께 일부 미분양까지 나왔던 수원 아파트가 수도권 거래량 최상위로 올라섰다. 주인공은 2178가구 규모의 매교역 팰루시드다. 8월 19일까지 올해 거래량만 473건으로 집계됐다. 전용 84㎡도 10억6150만원까지 거래되면서 분양 당시와 분위기가 완전히 달라졌다. 473건 거래한 2178가구 매교역 팰루시드는 수인분당선 매교역
"롯데캐슬이 아니라 로또캐슬" 8년 만에 17억 뛴 '이 동네' 아파트 4억8200만원에 분양했던 아파트가 22억2500만원에 거래됐다. 주인공은 경기 화성 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡다. 단순 가격 차이만 17억4300만원이다. 서울 강남 아파트 이야기가 아니다. 불과 몇 년 전까지만 해도 서울과 가격 격차가 상당했던 동탄에서 나온 거래다. 84㎡ 신고가 22억 2500만원 동탄역 롯데캐슬 전용 84.70㎡는 지난 6월 4일
"4억이 6년 만에 22억 됐다" 300만 대란 만든 '이 지역' 아파트 4억8200만원에 분양했던 동탄 아파트가 22억2500만원에 거래됐다. 단순 가격 차이만 17억4300만원이다. 주인공은 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡다. 2024년 무려 294만명이 몰려 청약홈까지 마비시켰던 바로 그 아파트가 다시 신고가로 주목받고 있다. 84㎡ 신고가 22억 2500만원 동탄역 롯데캐슬은 2017년 분양 당시 전용 84㎡가 4억3800만
"교통 호재가 3개나 겹쳤다" 서울 직장인들이 우르르 몰린 '이 동네' 미사 아파트 전용 84㎡가 15억9000만원까지 올라왔다. 지난 2월 13억원 수준이었던 미사강변푸르지오가 불과 반년 만에 3억원 가까이 오른 것이다. 배경에는 서울에서 넘어오는 수요와 철도 기대가 동시에 있다. 현재 5호선에 이어 9호선 연장이 추진되고 있고, 교산에는 3호선과 GTX-D 구상까지 거론되고 있다. 미사 84㎡ 15억 9000만원 미사강변푸
"여보, 전세금 3억 더 내래.." 서울 세입자들 한숨 커진 이유 서울에서 전세 계약을 다시 맺은 세입자 10명 중 9명 가까이가 보증금을 더 올려준 것으로 나타났다. 계약갱신요구권을 쓰지 않은 경우 평균 추가 부담은 4683만원이었다. 일부 단지에서는 2년 만에 3억원 이상 오른 계약까지 나왔다. 집값뿐 아니라 전셋값까지 빠르게 오르면서 서울에 계속 거주하기 위한 비용 자체가 높아지고 있다. 재계약 87.7% 보증금 인
"11번이나 줍줍 나왔다" 서울 초역세권 신축 아파트가 안 팔리는 충격적 이유 서울 신축 아파트에서 무순위 청약이 11번째까지 나왔다. 주인공은 구로구 오류동 천왕역 모아엘가 트레뷰다. 그런데 청약 수요가 없는 단지도 아니다. 8월 19일 전용 84㎡ 3가구 모집에 148명이 몰려 경쟁률은 49.3대 1이었다. 문제는 청약 경쟁률과 실제 가격 경쟁력이 전혀 다른 이야기를 하고 있다는 점이다. 3가구에 148명 몰린 11차 천왕역 모아
"돈은 1조 넘게 들어갔는데" 미분양만 늘어나고 있는 '이 동네' 총 분양예정금액 1조1,915억원. 그런데 실제 분양금액은 5,457억원에 그쳤다. 안산 반달섬 힐스테이트 라군 인 테라스 2차 이야기다. 1,191실 규모의 대형 생활숙박시설이 완공됐지만 2025년 말 기준 분양률은 45.8%에 머물렀다. 한때 투자자들이 몰렸던 반달섬의 분위기가 얼마나 달라졌는지 보여주는 숫자다. 1191실 중 분양률 45.8% 라군 인
"학생 18만명 떠나자 집값도 떨어졌다" 대한민국 교육도시에 벌어진 일 학생이 1년 만에 18만9007명 줄었다. 특히 초등학생은 12만6118명이 감소했다. 저출생이 이제 출생아 통계를 넘어 학교와 지역 부동산까지 흔드는 단계에 들어왔다. 그런데 흥미로운 점은 학생이 줄었다고 모든 학군지 집값이 함께 약해지는 것은 아니라는 점이다. 오히려 대치동 같은 핵심 학군에서는 수십억원대 거래가 이어지고 있다. 초등학생 12만6118명
신혼부부가 27억 반포 아파트를? 수십억 자금 출처 확인해봤더니... 분양가가 27억원에 육박한 반포 신축 아파트에서 눈에 띄는 숫자가 나왔다. MBC가 확보한 자료를 분석한 결과 신혼부부 특별공급 관련 45세대 가운데 36세대가 증여나 상속 자금을 활용한 것으로 나타났다. 비율로는 80%다. 단순히 금수저 청약이라는 표현으로 끝낼 문제라기보다, 수십억원짜리 주택에도 특별공급 제도를 적용하는 것이 실제 주거 사다리 역할을 할
"한강뷰도 6억 떨어졌다" 마피까지 나온 강북 아파트에 무슨 일? 서울 한강변 신축에서 분양가보다 6억원 낮은 매물이 등장했다. 광진구 포제스한강 전용 84㎡ 고층 매물로 분양가 약 44억원에 공급됐지만 최근 호가는 38억원까지 내려왔다. 서울 아파트값이 81주 연속 상승하는 상황이라 더 눈에 띈다. 다만 6억원 폭락으로 바로 해석하기 전에 반드시 구분해야 할 것이 있다. 38억원은 실거래가가 아니라 매도자가 내놓은 호가
"7억 주고 샀는데 2억 날렸다" 영끌족이 뒤늦게 마주한 현실 서울 아파트값이 일주일 만에 0.29% 올랐다. 이 숫자만 보면 서울 집주인들이 모두 웃고 있을 것 같지만 실제 상황은 정반대다. 강남과 서초는 3주 연속 떨어졌는데 노원·도봉·강북은 한 주에 0.5% 넘게 뛰었다. 같은 서울인데 집값 방향이 완전히 갈리기 시작했다. 강남 -0.11% 노원 +0.54% 한국부동산원 자료를 보면 8월 24일 기준 서울 아파트
"4억 깎아도 안 팔린다" 성수동 빌라 재개발에 무슨 일이 성수동에서 3억~4억원을 낮춘 급매가 나왔는데도 매수자가 붙지 않고 있다. 한때 물건만 나오면 가격부터 올라가던 성수전략정비구역 이야기라 더 눈길이 간다. 그런데 재개발이 꼬인 것도 아니다. 오히려 사업은 시공사 선정 단계까지 진행되고 있다. 잘나가던 성수동 분위기가 왜 갑자기 달라진 걸까. 41억원 급매도 무반응 최근 성수2지구에서는 대지지분 약 41평짜
"300가구에 주민은 딱 1명" 30년째 사람 없는 '이 지역' 유령 아파트 300가구가 들어올 예정이던 아파트가 있다. 그런데 입주민 대신 잡초가 들어찼고, 콘크리트 골조는 거의 30년째 그대로다. 더 놀라운 건 수많은 분양자들이 떠난 뒤에도 한 사람이 아직 이곳을 포기하지 못하고 있다는 점이다. 처음에는 평범한 아파트 분양이었다. 어떻게 30년짜리 부동산 악몽이 된 걸까. 300가구 아파트 30년 중단 강원도 원주의 한 산자락에
"5년 기다렸더니 3억 폭등" 신혼희망타운 입주 앞두고 빚더미 된 이유 5억대 아파트를 기다렸는데 본청약에서 받아든 가격은 8억원에 가까웠다. 성남복정2 A1블록 신혼희망타운 이야기다. 2021년 사전청약 당시 전용 55㎡ 추정분양가는 약 5억3900만원이었다. 5년 가까이 지난 이번 본청약에서는 약 7억9831만원으로 뛰었다. 정확히는 약 2억6000만원, 48% 상승이다. 5.39억 → 7.98억 분양가 LH가 8월 10일
"12억이 6억 됐다" 5억 있으면 다시 볼 만한 수도권 '이 지역' 아파트 현금 5억원이 있다면 지금 수도권 어디를 봐야 할까. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장이 인천 구축과 고양 화정동 등을 현실적인 선택지로 꼽았다. 최근 서울 집값이 먼저 오른 상황에서 상대적으로 가격 부담이 낮은 경기·인천으로 관심이 이동할 수 있다는 논리다. 다만 송도 아파트가 12억원에서 6억원으로 반토막 났다는 식의 숫자는 그대로 받아들이기 어렵다.
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